Direkt zum Inhalt
Logo von Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Roodververij 3

6041RG Roermond • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Vrijthof Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Roodververij 3 Roermond
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel wonen in een twee-onder-een-kapwoning, Roodververij 3, Roermond Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Roermond? Dan is Roodververij 3 absoluut het bekijken waard. Deze moderne en goed onderhouden woning combineert comfort, licht en ruimte met de rust van een autoluwe straat én de levendigheid van de stad om de hoek. Locatie Wonen aan de Roodververij in Roermond biedt de perfecte balans tussen serene rust en stedelijke dynamiek. In de geliefde woonwijk 'Rode Brug" (Roer-Zuid) geniet u van een rustige, ruim opgezette leefomgeving, terwijl de binnenstad en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Ideaal voor gezinnen, liefhebbers van rust én forenzen die stijlvol en ontspannen willen wonen. Belangrijkste kenmerken: - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Lichte woonkamer en een moderne open keuken aan de tuinzijde - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Vaste trap naar zolderverdieping met ruime hobby-/slaapkamer - Groen aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy - Goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voldoende in de straat - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij centrum, NS-station en Designer Outlet Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken én directe toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Deze indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De complete inbouwkeuken is geplaatst in 2017 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Eerste verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alles is strak afgewerkt en biedt comfort voor het hele gezin. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich momenteel een hobbykamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig en zijn hier ook de wasmachine en droger geplaatst. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd met borders, gazon en een fijne overkapping. Of je nu in de zon wilt zitten of liever wat schaduw zoekt, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de ligging heb je hier bovendien veel privacy. Voortuin/oprit De woning is aan de voorzijde voorzien van een ruim bemeten voortuin met beplanting een een diepe oprit die eventueel plaats biedt aan een tweetal auto's. Samengevat: + Instapklare, energiezuinige woning + Drie slaapkamers + hobby-/slaapkamer op zolder + Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel + Complete keuken met inbouwapparatuur + Mooie achtertuin met terrasoverkapping + Eigen oprit met toegang tot de garage + Centrale en kindvriendelijke ligging nabij centrum Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u graag ervaren wat deze bijzondere locatie te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant HRPRO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.