Ir directamente al contenido
Logotipo de Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Roodververij 3

6041RG Roermond • Limburg

Vendido Buyer's agent: Vrijthof Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

Roodververij 3 Roermond
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en comfortabel wonen in een twee-onder-een-kapwoning, Roodververij 3, Roermond Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Roermond? Dan is Roodververij 3 absoluut het bekijken waard. Deze moderne en goed onderhouden woning combineert comfort, licht en ruimte met de rust van een autoluwe straat én de levendigheid van de stad om de hoek. Locatie Wonen aan de Roodververij in Roermond biedt de perfecte balans tussen serene rust en stedelijke dynamiek. In de geliefde woonwijk 'Rode Brug" (Roer-Zuid) geniet u van een rustige, ruim opgezette leefomgeving, terwijl de binnenstad en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Ideaal voor gezinnen, liefhebbers van rust én forenzen die stijlvol en ontspannen willen wonen. Belangrijkste kenmerken: - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Lichte woonkamer en een moderne open keuken aan de tuinzijde - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Vaste trap naar zolderverdieping met ruime hobby-/slaapkamer - Groen aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy - Goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voldoende in de straat - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij centrum, NS-station en Designer Outlet Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken én directe toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Deze indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De complete inbouwkeuken is geplaatst in 2017 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Eerste verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alles is strak afgewerkt en biedt comfort voor het hele gezin. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich momenteel een hobbykamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig en zijn hier ook de wasmachine en droger geplaatst. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd met borders, gazon en een fijne overkapping. Of je nu in de zon wilt zitten of liever wat schaduw zoekt, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de ligging heb je hier bovendien veel privacy. Voortuin/oprit De woning is aan de voorzijde voorzien van een ruim bemeten voortuin met beplanting een een diepe oprit die eventueel plaats biedt aan een tweetal auto's. Samengevat: + Instapklare, energiezuinige woning + Drie slaapkamers + hobby-/slaapkamer op zolder + Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel + Complete keuken met inbouwapparatuur + Mooie achtertuin met terrasoverkapping + Eigen oprit met toegang tot de garage + Centrale en kindvriendelijke ligging nabij centrum Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u graag ervaren wat deze bijzondere locatie te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant HRPRO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.