Jump to content
Logo of Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Roodververij 3

6041RG Roermond • Limburg

Sold Buyer's agent: Vrijthof Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Roodververij 3 Roermond
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen in een twee-onder-een-kapwoning, Roodververij 3, Roermond Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Roermond? Dan is Roodververij 3 absoluut het bekijken waard. Deze moderne en goed onderhouden woning combineert comfort, licht en ruimte met de rust van een autoluwe straat én de levendigheid van de stad om de hoek. Locatie Wonen aan de Roodververij in Roermond biedt de perfecte balans tussen serene rust en stedelijke dynamiek. In de geliefde woonwijk 'Rode Brug" (Roer-Zuid) geniet u van een rustige, ruim opgezette leefomgeving, terwijl de binnenstad en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Ideaal voor gezinnen, liefhebbers van rust én forenzen die stijlvol en ontspannen willen wonen. Belangrijkste kenmerken: - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Lichte woonkamer en een moderne open keuken aan de tuinzijde - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Vaste trap naar zolderverdieping met ruime hobby-/slaapkamer - Groen aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy - Goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voldoende in de straat - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij centrum, NS-station en Designer Outlet Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken én directe toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Deze indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De complete inbouwkeuken is geplaatst in 2017 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Eerste verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alles is strak afgewerkt en biedt comfort voor het hele gezin. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich momenteel een hobbykamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig en zijn hier ook de wasmachine en droger geplaatst. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd met borders, gazon en een fijne overkapping. Of je nu in de zon wilt zitten of liever wat schaduw zoekt, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de ligging heb je hier bovendien veel privacy. Voortuin/oprit De woning is aan de voorzijde voorzien van een ruim bemeten voortuin met beplanting een een diepe oprit die eventueel plaats biedt aan een tweetal auto's. Samengevat: + Instapklare, energiezuinige woning + Drie slaapkamers + hobby-/slaapkamer op zolder + Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel + Complete keuken met inbouwapparatuur + Mooie achtertuin met terrasoverkapping + Eigen oprit met toegang tot de garage + Centrale en kindvriendelijke ligging nabij centrum Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u graag ervaren wat deze bijzondere locatie te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
229 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant HRPRO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.