Aller directement au contenu
Logo de Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Roodververij 3

6041RG Roermond • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Vrijthof Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

Roodververij 3 Roermond
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel wonen in een twee-onder-een-kapwoning, Roodververij 3, Roermond Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Roermond? Dan is Roodververij 3 absoluut het bekijken waard. Deze moderne en goed onderhouden woning combineert comfort, licht en ruimte met de rust van een autoluwe straat én de levendigheid van de stad om de hoek. Locatie Wonen aan de Roodververij in Roermond biedt de perfecte balans tussen serene rust en stedelijke dynamiek. In de geliefde woonwijk 'Rode Brug" (Roer-Zuid) geniet u van een rustige, ruim opgezette leefomgeving, terwijl de binnenstad en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Ideaal voor gezinnen, liefhebbers van rust én forenzen die stijlvol en ontspannen willen wonen. Belangrijkste kenmerken: - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Lichte woonkamer en een moderne open keuken aan de tuinzijde - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Vaste trap naar zolderverdieping met ruime hobby-/slaapkamer - Groen aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy - Goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voldoende in de straat - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij centrum, NS-station en Designer Outlet Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken én directe toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Deze indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De complete inbouwkeuken is geplaatst in 2017 en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Eerste verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alles is strak afgewerkt en biedt comfort voor het hele gezin. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich momenteel een hobbykamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig en zijn hier ook de wasmachine en droger geplaatst. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd met borders, gazon en een fijne overkapping. Of je nu in de zon wilt zitten of liever wat schaduw zoekt, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de ligging heb je hier bovendien veel privacy. Voortuin/oprit De woning is aan de voorzijde voorzien van een ruim bemeten voortuin met beplanting een een diepe oprit die eventueel plaats biedt aan een tweetal auto's. Samengevat: + Instapklare, energiezuinige woning + Drie slaapkamers + hobby-/slaapkamer op zolder + Luxe badkamer met bad, douche, toilet en wastafel + Complete keuken met inbouwapparatuur + Mooie achtertuin met terrasoverkapping + Eigen oprit met toegang tot de garage + Centrale en kindvriendelijke ligging nabij centrum Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u graag ervaren wat deze bijzondere locatie te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant HRPRO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.