Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schilbergsweg 3 A

6041AN Roermond • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.598

Fotoalbum

Schilbergsweg 3 A Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’50 woning met karakter, ruimte en mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met ziel waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan zal deze charmante jaren ’50 woning aan de Schilbergsweg 3a in Roermond je direct aanspreken. Gelegen aan de rand van het geliefde kerkdorp Leeuwen, biedt deze vrijstaande woning een prachtige combinatie van authentieke details, royale buitenruimte en volop potentie om te moderniseren naar eigen smaak. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 850 m² en beschikt o.a. over twee garages, een fraaie zijtuin en meerdere bijgebouwen. Souterrain: Praktische provisiekelder — ideaal voor extra opslag. Begane grond: Een warme ontvangst Via de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder, betreed je de woning. De L-vormige woonkamer is verrassend licht en ruim, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte dat uitkijkt op de patiotuin. Authentieke elementen zoals de tegelvloer en schouw met kachel geven de ruimte een karakteristieke sfeer. De gesloten keuken is goed onderhouden, maar gedateerd — perfect voor wie graag zijn eigen moderne droomkeuken wil creëren. Maak een doorgang tussen keuken en woonkamer, zo ontstaat er één grote sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de keuken tref je een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of atelier. Deze voormalige werkplaats biedt eindeloze mogelijkheden. Via deze ruimte bereik je de bijkeuken, met aansluiting voor witgoed, extra kastruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Achter de bijkeuken ligt de ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Hoewel modernisering gewenst is, biedt de ruimte volop potentie voor een stijlvolle badkamer. Een buitenruimte om verliefd op te worden Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin met berging, volière en een (gesloten) carport met toegang naar de royale garage. Naast de werkruimte/garage bevindt zich een garage met elektrische kantelpoort en een royale (zij)tuin van maar liefst 500m2. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van natuur en comfort. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de sierlijke borders, de kleurrijke beplanting en het weelderige groen. De diverse bloemen zorgen het hele jaar door voor een levendige uitstraling, terwijl het vele groen een gevoel van rust en privacy creëert. Een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Verdieping en bergruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers en een tussenhal met wastafel die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers – ideaal voor een gezin of voor wie logeerruimte zoekt. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Via een vlizotrap (bereikbaar via de grootste slaapkamer) is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag. Een plek met karakter én toekomst Hoewel de woning op punten vraagt om modernisering, is de basis buitengewoon solide. De ruime indeling, het grote perceel en de authentieke sfeer maken dit een huis waar je direct de potentie voelt. Hier creëer je met gemak een eigentijdse woning met behoud van het charmante karakter uit de jaren ’50. Locatie: Dorps wonen, stad binnen handbereik De Schilbergsweg ligt in Leeuwen, een vriendelijk en geliefd kerkdorp aan de rand van Roermond. Hier woon je rustig en landelijk, met de stad en al haar voorzieningen op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je de winkels en scholen van Maasniel, het bruisende centrum van Roermond, het Designer Outlet Centre, het Retailpark en de Maasplassen. Ook de uitvalswegen richting de A73, A2 en N280 liggen nabij – ideaal voor forenzen. Kort samengevat: - Vrijstaande jaren ’50 woning met karakter - Gelegen op royaal perceel van 850 m² - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal voor werk of hobby) - Twee garages en dubbele oprit - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Woning met veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak - Rustig gelegen in Leeuwen, op korte afstand van centrum Roermond Schilbergsweg 3a in Roermond is meer dan een huis — het is een plek met karakter, rust en ruimte, waar jouw woonideeën alle kans krijgen om werkelijkheid te worden. Kom kijken, laat je inspireren, en ontdek de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren ’50 woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.