Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schilbergsweg 3 A

6041AN Roermond • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.598

Galería de fotos

Schilbergsweg 3 A Roermond
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’50 woning met karakter, ruimte en mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met ziel waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan zal deze charmante jaren ’50 woning aan de Schilbergsweg 3a in Roermond je direct aanspreken. Gelegen aan de rand van het geliefde kerkdorp Leeuwen, biedt deze vrijstaande woning een prachtige combinatie van authentieke details, royale buitenruimte en volop potentie om te moderniseren naar eigen smaak. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 850 m² en beschikt o.a. over twee garages, een fraaie zijtuin en meerdere bijgebouwen. Souterrain: Praktische provisiekelder — ideaal voor extra opslag. Begane grond: Een warme ontvangst Via de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder, betreed je de woning. De L-vormige woonkamer is verrassend licht en ruim, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte dat uitkijkt op de patiotuin. Authentieke elementen zoals de tegelvloer en schouw met kachel geven de ruimte een karakteristieke sfeer. De gesloten keuken is goed onderhouden, maar gedateerd — perfect voor wie graag zijn eigen moderne droomkeuken wil creëren. Maak een doorgang tussen keuken en woonkamer, zo ontstaat er één grote sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de keuken tref je een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of atelier. Deze voormalige werkplaats biedt eindeloze mogelijkheden. Via deze ruimte bereik je de bijkeuken, met aansluiting voor witgoed, extra kastruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Achter de bijkeuken ligt de ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Hoewel modernisering gewenst is, biedt de ruimte volop potentie voor een stijlvolle badkamer. Een buitenruimte om verliefd op te worden Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin met berging, volière en een (gesloten) carport met toegang naar de royale garage. Naast de werkruimte/garage bevindt zich een garage met elektrische kantelpoort en een royale (zij)tuin van maar liefst 500m2. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van natuur en comfort. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de sierlijke borders, de kleurrijke beplanting en het weelderige groen. De diverse bloemen zorgen het hele jaar door voor een levendige uitstraling, terwijl het vele groen een gevoel van rust en privacy creëert. Een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Verdieping en bergruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers en een tussenhal met wastafel die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers – ideaal voor een gezin of voor wie logeerruimte zoekt. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Via een vlizotrap (bereikbaar via de grootste slaapkamer) is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag. Een plek met karakter én toekomst Hoewel de woning op punten vraagt om modernisering, is de basis buitengewoon solide. De ruime indeling, het grote perceel en de authentieke sfeer maken dit een huis waar je direct de potentie voelt. Hier creëer je met gemak een eigentijdse woning met behoud van het charmante karakter uit de jaren ’50. Locatie: Dorps wonen, stad binnen handbereik De Schilbergsweg ligt in Leeuwen, een vriendelijk en geliefd kerkdorp aan de rand van Roermond. Hier woon je rustig en landelijk, met de stad en al haar voorzieningen op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je de winkels en scholen van Maasniel, het bruisende centrum van Roermond, het Designer Outlet Centre, het Retailpark en de Maasplassen. Ook de uitvalswegen richting de A73, A2 en N280 liggen nabij – ideaal voor forenzen. Kort samengevat: - Vrijstaande jaren ’50 woning met karakter - Gelegen op royaal perceel van 850 m² - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal voor werk of hobby) - Twee garages en dubbele oprit - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Woning met veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak - Rustig gelegen in Leeuwen, op korte afstand van centrum Roermond Schilbergsweg 3a in Roermond is meer dan een huis — het is een plek met karakter, rust en ruimte, waar jouw woonideeën alle kans krijgen om werkelijkheid te worden. Kom kijken, laat je inspireren, en ontdek de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren ’50 woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.