Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schilbergsweg 3 A

6041AN Roermond • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.598

Galerie de photos

Schilbergsweg 3 A Roermond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’50 woning met karakter, ruimte en mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met ziel waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan zal deze charmante jaren ’50 woning aan de Schilbergsweg 3a in Roermond je direct aanspreken. Gelegen aan de rand van het geliefde kerkdorp Leeuwen, biedt deze vrijstaande woning een prachtige combinatie van authentieke details, royale buitenruimte en volop potentie om te moderniseren naar eigen smaak. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 850 m² en beschikt o.a. over twee garages, een fraaie zijtuin en meerdere bijgebouwen. Souterrain: Praktische provisiekelder — ideaal voor extra opslag. Begane grond: Een warme ontvangst Via de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder, betreed je de woning. De L-vormige woonkamer is verrassend licht en ruim, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte dat uitkijkt op de patiotuin. Authentieke elementen zoals de tegelvloer en schouw met kachel geven de ruimte een karakteristieke sfeer. De gesloten keuken is goed onderhouden, maar gedateerd — perfect voor wie graag zijn eigen moderne droomkeuken wil creëren. Maak een doorgang tussen keuken en woonkamer, zo ontstaat er één grote sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de keuken tref je een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of atelier. Deze voormalige werkplaats biedt eindeloze mogelijkheden. Via deze ruimte bereik je de bijkeuken, met aansluiting voor witgoed, extra kastruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Achter de bijkeuken ligt de ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Hoewel modernisering gewenst is, biedt de ruimte volop potentie voor een stijlvolle badkamer. Een buitenruimte om verliefd op te worden Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin met berging, volière en een (gesloten) carport met toegang naar de royale garage. Naast de werkruimte/garage bevindt zich een garage met elektrische kantelpoort en een royale (zij)tuin van maar liefst 500m2. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van natuur en comfort. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de sierlijke borders, de kleurrijke beplanting en het weelderige groen. De diverse bloemen zorgen het hele jaar door voor een levendige uitstraling, terwijl het vele groen een gevoel van rust en privacy creëert. Een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Verdieping en bergruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers en een tussenhal met wastafel die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers – ideaal voor een gezin of voor wie logeerruimte zoekt. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Via een vlizotrap (bereikbaar via de grootste slaapkamer) is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag. Een plek met karakter én toekomst Hoewel de woning op punten vraagt om modernisering, is de basis buitengewoon solide. De ruime indeling, het grote perceel en de authentieke sfeer maken dit een huis waar je direct de potentie voelt. Hier creëer je met gemak een eigentijdse woning met behoud van het charmante karakter uit de jaren ’50. Locatie: Dorps wonen, stad binnen handbereik De Schilbergsweg ligt in Leeuwen, een vriendelijk en geliefd kerkdorp aan de rand van Roermond. Hier woon je rustig en landelijk, met de stad en al haar voorzieningen op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je de winkels en scholen van Maasniel, het bruisende centrum van Roermond, het Designer Outlet Centre, het Retailpark en de Maasplassen. Ook de uitvalswegen richting de A73, A2 en N280 liggen nabij – ideaal voor forenzen. Kort samengevat: - Vrijstaande jaren ’50 woning met karakter - Gelegen op royaal perceel van 850 m² - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal voor werk of hobby) - Twee garages en dubbele oprit - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Woning met veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak - Rustig gelegen in Leeuwen, op korte afstand van centrum Roermond Schilbergsweg 3a in Roermond is meer dan een huis — het is een plek met karakter, rust en ruimte, waar jouw woonideeën alle kans krijgen om werkelijkheid te worden. Kom kijken, laat je inspireren, en ontdek de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren ’50 woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
850 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.