Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Steegstraat 10

6041EA Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Steegstraat 10 Roermond
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Steegstraat in Roermond, ligt deze mooie straat die de Swalmerstraat verbindt met het Wilhelminaplein, hier bevindt zich dit monumentale herenhuis dat in oorsprong dateert van 1825. Het is in 2003 omvattend gerestaureerd waarbij wanden en plafonds, elektrische installaties en leidingen, alsmede de deur- en raampartijen zijn vernieuwd. Het herenhuis heeft een grote living met parketvloer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en telt op de verdieping vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ommuurde binnentuin die een hoge mate van privacy kent. Een grote zolderetage en authentieke gewelvenkelder bieden tal van mogelijkheden. De ligging is in de binnenstad van Roermond en heeft de winkelpromenades, restaurants en terrassen op loopafstand. Parkeergelegenheid voor bezoekende gasten bevindt zich in de Steegstraat zelf en op het naastgelegen Wilhelminaplein. Het bouwjaar is 1825 met complete renovatie in 2003, de perceeloppervlakte meet ca. 159 m2 en de inhoud bedraagt ca. 1.065 m3. Ontvangsthal Via een portaal bij de entree is met openslaande deuren toegang tot de ontvangsthal. De vloer is afgewerkt met witte Carrara-marmer die drempelloos doorloopt in zowel de achterliggende woonkeuken als in het gastentoilet. Dat laatste is voorzien van vrijhangend sanitair en een designfonteintje en wordt in de hal geflankeerd door een inloopmuurkast. Living Aan de linkerzijde in de ontvangsthal met glazen paneeldeuren toegang tot de living. Karakteristiek voor deze ruimte zijn de vloerafwerking van in visgraatmotief gelegd eiken parket en de hoge plafonds. Aan de zijde van de Steegstraat bevindt zich het zitgedeelte bij een maatwerkboekenkast. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en bieden openslaande tuindeuren in een brede pui met raampartijen toegang tot de ommuurde achtertuin. Woonkeuken Aan het einde van de ontvangsthal bevindt zich de ruime woonkeuken. De marmeren vloer komt hier vertaald terug in een marmeren wandbekleding. De inrichting is aan een lange zijde met onder- en bovenkastjes met zachtgrijze fronten en een natuurstenen werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren een volautomatische koffiemachine en combimagnetron (Bosch) alsmede een afwasmachine. Vrijstaand is een 5-pits rvs-gasfornuis geplaatst met ingebouwde oven en rvs-wasemkap en -achterwand. Vanuit de keuken is op twee plaatsen met openslaande tuindeuren onder een transparante overkapping toegang tot de ommuurde achtertuin. Bijkeuken De keuken staat in verbinding met een bijkeuken waar het eerste gedeelte als pantry met Amerikaanse koelkast. Het achterste gedeelte herbergt de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en beschikt tevens over een rvs-spoeleiland. Kantoorruimte Aan de overzijde van de living bevindt zich de ontvangsthal een kantoorruimte die eveneens een vloerafwerking heeft van eiken parket in visgraatmotief. Daglicht valt er rijkelijk binnen door hoge raampartijen aan de zijde van de Steegstraat. Eerste verdieping Een witgelakte trappartij leidt vanuit de hal naar een overloop met eiken vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier gestoffeerde slaapkamers die gelijkelijk zijn verdeeld over de linker- en rechtervleugel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde in de rechtervleugel en heeft een maatwerkkastenwand met schuifdeuren; de slaapkamer aan de voorzijde in de linkervleugel beschikt over een ingebouwde muurkast. Badkamer 1 De hoofdbadkamer ligt in de rechtervleugel, naast de hoofdslaapkamer. Deze heeft een vloer- en wandafwerking van geaderd Carrara-marmer en een inrichting die bestaat uit een dubbele keramische wastafel op een vrijhangend onderstel, een ligbad en douchecabine alsmede een vrijhangend toilet en bidet. Een designwandradiator biedt uitkomst bij het drogen van handdoeken. Badkamer 2 De tweede (gasten)badkamer bevindt zich aan de overzijde op de overloop. De vloeren wandafwerking is identiek aan die van hoofdbadkamer; de inrichting bestaat uit een douchecabine, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Zolder De zolderetage is eveneens bereikbaar met een vaste trap. De zolder bestaat uit twee geschakelde ruimtes, 1 zolderkamer van ca. 28 m² en 2e ruimte van ca. 53m², en heeft een na-geïsoleerd dak en waarbij de authentieke, eikenhouten kapconstructie in het zicht is gebleven. De grootste ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel, en een mooie infrarood cabine, de andere heeft thans de functie van werkkamer/atelier. Met uitbreiding met een dakkapel of grotere dakramen kan deze etage worden omgevormd Souterrain Vanuit de kantoorruimte is toegang tot de kelder met authentiek tongewelf. Het is een ruimte die ideaal geschikt is als wijnkelder en voor het opbergen van niet-direct benodigde zaken. Bijzonder detail: in de kelder met tongewelf zijn twee muurnisjes aanwezig waar in het verleden een kaars als verlichting kon worden geplaatst. Ommuurde achtertuin Aan de achterzijde heeft dit herenhuis een geheel omsloten, privacyrijke patio-achtertuin. Deze is toegankelijk vanuit zowel de living als de woonkeuken en heeft een vloerafwerking van in cirkelvorm gelegde natuursteen. Een verhoogde border en hardstenen buitenaanrecht verhogen er de karakteristieke sfeer in belangrijke mate. Algemeen - Herenhuis uit 1825 in het historische deel van het centrum van Roermond; - In 2003 geheel gerenoveerd waarbij veel originele details in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd; - 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - 2 badkamers op de eerste verdieping; - Privacyrijke en ommuurde achtertuin; - Op korte (loop)afstand van het promenade- en winkelgebied van Roermond; - Vanaf de Steegstraat is er een snelle toegang tot autosnelwegen (A73 met aansluiting op de A2) alsmede de N280 naar het Duitse achterland.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
1065 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1825
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.