Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Steegstraat 10

6041EA Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Steegstraat 10 Roermond
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Steegstraat in Roermond, ligt deze mooie straat die de Swalmerstraat verbindt met het Wilhelminaplein, hier bevindt zich dit monumentale herenhuis dat in oorsprong dateert van 1825. Het is in 2003 omvattend gerestaureerd waarbij wanden en plafonds, elektrische installaties en leidingen, alsmede de deur- en raampartijen zijn vernieuwd. Het herenhuis heeft een grote living met parketvloer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en telt op de verdieping vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ommuurde binnentuin die een hoge mate van privacy kent. Een grote zolderetage en authentieke gewelvenkelder bieden tal van mogelijkheden. De ligging is in de binnenstad van Roermond en heeft de winkelpromenades, restaurants en terrassen op loopafstand. Parkeergelegenheid voor bezoekende gasten bevindt zich in de Steegstraat zelf en op het naastgelegen Wilhelminaplein. Het bouwjaar is 1825 met complete renovatie in 2003, de perceeloppervlakte meet ca. 159 m2 en de inhoud bedraagt ca. 1.065 m3. Ontvangsthal Via een portaal bij de entree is met openslaande deuren toegang tot de ontvangsthal. De vloer is afgewerkt met witte Carrara-marmer die drempelloos doorloopt in zowel de achterliggende woonkeuken als in het gastentoilet. Dat laatste is voorzien van vrijhangend sanitair en een designfonteintje en wordt in de hal geflankeerd door een inloopmuurkast. Living Aan de linkerzijde in de ontvangsthal met glazen paneeldeuren toegang tot de living. Karakteristiek voor deze ruimte zijn de vloerafwerking van in visgraatmotief gelegd eiken parket en de hoge plafonds. Aan de zijde van de Steegstraat bevindt zich het zitgedeelte bij een maatwerkboekenkast. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en bieden openslaande tuindeuren in een brede pui met raampartijen toegang tot de ommuurde achtertuin. Woonkeuken Aan het einde van de ontvangsthal bevindt zich de ruime woonkeuken. De marmeren vloer komt hier vertaald terug in een marmeren wandbekleding. De inrichting is aan een lange zijde met onder- en bovenkastjes met zachtgrijze fronten en een natuurstenen werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren een volautomatische koffiemachine en combimagnetron (Bosch) alsmede een afwasmachine. Vrijstaand is een 5-pits rvs-gasfornuis geplaatst met ingebouwde oven en rvs-wasemkap en -achterwand. Vanuit de keuken is op twee plaatsen met openslaande tuindeuren onder een transparante overkapping toegang tot de ommuurde achtertuin. Bijkeuken De keuken staat in verbinding met een bijkeuken waar het eerste gedeelte als pantry met Amerikaanse koelkast. Het achterste gedeelte herbergt de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en beschikt tevens over een rvs-spoeleiland. Kantoorruimte Aan de overzijde van de living bevindt zich de ontvangsthal een kantoorruimte die eveneens een vloerafwerking heeft van eiken parket in visgraatmotief. Daglicht valt er rijkelijk binnen door hoge raampartijen aan de zijde van de Steegstraat. Eerste verdieping Een witgelakte trappartij leidt vanuit de hal naar een overloop met eiken vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier gestoffeerde slaapkamers die gelijkelijk zijn verdeeld over de linker- en rechtervleugel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde in de rechtervleugel en heeft een maatwerkkastenwand met schuifdeuren; de slaapkamer aan de voorzijde in de linkervleugel beschikt over een ingebouwde muurkast. Badkamer 1 De hoofdbadkamer ligt in de rechtervleugel, naast de hoofdslaapkamer. Deze heeft een vloer- en wandafwerking van geaderd Carrara-marmer en een inrichting die bestaat uit een dubbele keramische wastafel op een vrijhangend onderstel, een ligbad en douchecabine alsmede een vrijhangend toilet en bidet. Een designwandradiator biedt uitkomst bij het drogen van handdoeken. Badkamer 2 De tweede (gasten)badkamer bevindt zich aan de overzijde op de overloop. De vloeren wandafwerking is identiek aan die van hoofdbadkamer; de inrichting bestaat uit een douchecabine, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Zolder De zolderetage is eveneens bereikbaar met een vaste trap. De zolder bestaat uit twee geschakelde ruimtes, 1 zolderkamer van ca. 28 m² en 2e ruimte van ca. 53m², en heeft een na-geïsoleerd dak en waarbij de authentieke, eikenhouten kapconstructie in het zicht is gebleven. De grootste ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel, en een mooie infrarood cabine, de andere heeft thans de functie van werkkamer/atelier. Met uitbreiding met een dakkapel of grotere dakramen kan deze etage worden omgevormd Souterrain Vanuit de kantoorruimte is toegang tot de kelder met authentiek tongewelf. Het is een ruimte die ideaal geschikt is als wijnkelder en voor het opbergen van niet-direct benodigde zaken. Bijzonder detail: in de kelder met tongewelf zijn twee muurnisjes aanwezig waar in het verleden een kaars als verlichting kon worden geplaatst. Ommuurde achtertuin Aan de achterzijde heeft dit herenhuis een geheel omsloten, privacyrijke patio-achtertuin. Deze is toegankelijk vanuit zowel de living als de woonkeuken en heeft een vloerafwerking van in cirkelvorm gelegde natuursteen. Een verhoogde border en hardstenen buitenaanrecht verhogen er de karakteristieke sfeer in belangrijke mate. Algemeen - Herenhuis uit 1825 in het historische deel van het centrum van Roermond; - In 2003 geheel gerenoveerd waarbij veel originele details in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd; - 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - 2 badkamers op de eerste verdieping; - Privacyrijke en ommuurde achtertuin; - Op korte (loop)afstand van het promenade- en winkelgebied van Roermond; - Vanaf de Steegstraat is er een snelle toegang tot autosnelwegen (A73 met aansluiting op de A2) alsmede de N280 naar het Duitse achterland.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
1065 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1825
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.