Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Steegstraat 10

6041EA Roermond • Limburg

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

Steegstraat 10 Roermond
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Steegstraat in Roermond, ligt deze mooie straat die de Swalmerstraat verbindt met het Wilhelminaplein, hier bevindt zich dit monumentale herenhuis dat in oorsprong dateert van 1825. Het is in 2003 omvattend gerestaureerd waarbij wanden en plafonds, elektrische installaties en leidingen, alsmede de deur- en raampartijen zijn vernieuwd. Het herenhuis heeft een grote living met parketvloer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en telt op de verdieping vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ommuurde binnentuin die een hoge mate van privacy kent. Een grote zolderetage en authentieke gewelvenkelder bieden tal van mogelijkheden. De ligging is in de binnenstad van Roermond en heeft de winkelpromenades, restaurants en terrassen op loopafstand. Parkeergelegenheid voor bezoekende gasten bevindt zich in de Steegstraat zelf en op het naastgelegen Wilhelminaplein. Het bouwjaar is 1825 met complete renovatie in 2003, de perceeloppervlakte meet ca. 159 m2 en de inhoud bedraagt ca. 1.065 m3. Ontvangsthal Via een portaal bij de entree is met openslaande deuren toegang tot de ontvangsthal. De vloer is afgewerkt met witte Carrara-marmer die drempelloos doorloopt in zowel de achterliggende woonkeuken als in het gastentoilet. Dat laatste is voorzien van vrijhangend sanitair en een designfonteintje en wordt in de hal geflankeerd door een inloopmuurkast. Living Aan de linkerzijde in de ontvangsthal met glazen paneeldeuren toegang tot de living. Karakteristiek voor deze ruimte zijn de vloerafwerking van in visgraatmotief gelegd eiken parket en de hoge plafonds. Aan de zijde van de Steegstraat bevindt zich het zitgedeelte bij een maatwerkboekenkast. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en bieden openslaande tuindeuren in een brede pui met raampartijen toegang tot de ommuurde achtertuin. Woonkeuken Aan het einde van de ontvangsthal bevindt zich de ruime woonkeuken. De marmeren vloer komt hier vertaald terug in een marmeren wandbekleding. De inrichting is aan een lange zijde met onder- en bovenkastjes met zachtgrijze fronten en een natuurstenen werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren een volautomatische koffiemachine en combimagnetron (Bosch) alsmede een afwasmachine. Vrijstaand is een 5-pits rvs-gasfornuis geplaatst met ingebouwde oven en rvs-wasemkap en -achterwand. Vanuit de keuken is op twee plaatsen met openslaande tuindeuren onder een transparante overkapping toegang tot de ommuurde achtertuin. Bijkeuken De keuken staat in verbinding met een bijkeuken waar het eerste gedeelte als pantry met Amerikaanse koelkast. Het achterste gedeelte herbergt de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en beschikt tevens over een rvs-spoeleiland. Kantoorruimte Aan de overzijde van de living bevindt zich de ontvangsthal een kantoorruimte die eveneens een vloerafwerking heeft van eiken parket in visgraatmotief. Daglicht valt er rijkelijk binnen door hoge raampartijen aan de zijde van de Steegstraat. Eerste verdieping Een witgelakte trappartij leidt vanuit de hal naar een overloop met eiken vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier gestoffeerde slaapkamers die gelijkelijk zijn verdeeld over de linker- en rechtervleugel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde in de rechtervleugel en heeft een maatwerkkastenwand met schuifdeuren; de slaapkamer aan de voorzijde in de linkervleugel beschikt over een ingebouwde muurkast. Badkamer 1 De hoofdbadkamer ligt in de rechtervleugel, naast de hoofdslaapkamer. Deze heeft een vloer- en wandafwerking van geaderd Carrara-marmer en een inrichting die bestaat uit een dubbele keramische wastafel op een vrijhangend onderstel, een ligbad en douchecabine alsmede een vrijhangend toilet en bidet. Een designwandradiator biedt uitkomst bij het drogen van handdoeken. Badkamer 2 De tweede (gasten)badkamer bevindt zich aan de overzijde op de overloop. De vloeren wandafwerking is identiek aan die van hoofdbadkamer; de inrichting bestaat uit een douchecabine, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Zolder De zolderetage is eveneens bereikbaar met een vaste trap. De zolder bestaat uit twee geschakelde ruimtes, 1 zolderkamer van ca. 28 m² en 2e ruimte van ca. 53m², en heeft een na-geïsoleerd dak en waarbij de authentieke, eikenhouten kapconstructie in het zicht is gebleven. De grootste ruimte biedt plaats aan de HR-combiketel, en een mooie infrarood cabine, de andere heeft thans de functie van werkkamer/atelier. Met uitbreiding met een dakkapel of grotere dakramen kan deze etage worden omgevormd Souterrain Vanuit de kantoorruimte is toegang tot de kelder met authentiek tongewelf. Het is een ruimte die ideaal geschikt is als wijnkelder en voor het opbergen van niet-direct benodigde zaken. Bijzonder detail: in de kelder met tongewelf zijn twee muurnisjes aanwezig waar in het verleden een kaars als verlichting kon worden geplaatst. Ommuurde achtertuin Aan de achterzijde heeft dit herenhuis een geheel omsloten, privacyrijke patio-achtertuin. Deze is toegankelijk vanuit zowel de living als de woonkeuken en heeft een vloerafwerking van in cirkelvorm gelegde natuursteen. Een verhoogde border en hardstenen buitenaanrecht verhogen er de karakteristieke sfeer in belangrijke mate. Algemeen - Herenhuis uit 1825 in het historische deel van het centrum van Roermond; - In 2003 geheel gerenoveerd waarbij veel originele details in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd; - 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - 2 badkamers op de eerste verdieping; - Privacyrijke en ommuurde achtertuin; - Op korte (loop)afstand van het promenade- en winkelgebied van Roermond; - Vanaf de Steegstraat is er een snelle toegang tot autosnelwegen (A73 met aansluiting op de A2) alsmede de N280 naar het Duitse achterland.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
1065 m³
Autre espace intérieur
92 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1825
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.