Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Voorstad Sint Jacob 97

6041LL Roermond • Limburg

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.537

Fotoalbum

Voorstad Sint Jacob 97 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in hartje Roermond: Instapklaar “penthouse” met uitzicht op groen en water Totale oppervlakte ca. 179 m² incl 2 terrassen | 3 slaapkamers | 2 badkamers | Dubbele parkeerplaats Exclusief wonen voor de levensgenieter Welkom in Rive St. Jacques – een unieke woonbeleving voor wie houdt van comfort, stijl en rust, zonder afstand te doen van de levendigheid van de stad. Dit schitterende hoekappartement van circa 179 m² is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een van de twee urban villa’s aan de Roer. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over waterpartijen en een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen van het bruisende centrum van Roermond zich op loopafstand bevinden. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor senioren die de stap willen zetten naar een zorgeloze toekomst: ruim, instapklaar en onderhoudsvriendelijk, met een hoogwaardig afwerkingsniveau en volop luxe. Indeling & Comfort Souterrain - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Royale privéberging - Afgesloten buitenterrein met een extra eigen parkeerplaats en maar liefst 10 bezoekersplaatsen Begane Grond - Gemeenschappelijke entree met stijlvolle ontvangsthal - Videofoon, liftinstallatie en trappenhuis zorgen voor veiligheid en toegankelijkheid Derde Verdieping – Wonen in Licht & Luxe - Entree / ruime hal met garderobe, meterkast en technische ruimte (o.a. witgoedopstelling, WTW-unit, warmtepomp en boiler) - Separate luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje - Zeer royale living met: - Zit- en eetgedeelte - Sfeervolle pvc-vloer - Riante lichtinval dankzij grote raampartijen - Toegang tot een zonnig terras van ca. 17 m² met vrij uitzicht over de tuin, water en groen - Verscholen open keuken, stijlvol geïntegreerd: - Luxe inbouwapparatuur (oven, magnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat) - Granieten werkblad - Toegang tot het terras via schuifpui - Ruime slaapkamer met: - Inbouwkast - Directe toegang tot het terras - En-suite badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator Vierde Verdieping – Uw privéverdieping - Toegankelijk via een comfortabele trap - Overloop met toegang tot: - Twee volwaardige slaapkamers, waarvan: Eén met directe toegang tot een luxe 2de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator en een directe toegang tot het tweede dakterras. Eén met uitzicht richting de Maasplassen. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of kleedruimte. Waarom kiezen voor dit appartement in Rive St. Jacques? - Toplocatie: Aan het water, omringd door groen én op loopafstand van het centrum van Roermond - Exclusieve architectuur: Urban villa’s van Maarten Engelman (2007) - Privacy & rust dankzij de hoekligging en twee verdiepingen - Turn-key & onderhoudsvriendelijk: Ideaal voor wie comfortabel wil verhuizen zonder verbouwingen - Hoogwaardige afwerking: Pvc-vloeren, luxe keuken en badkamers, moderne technieken - Klimaatcomfort: Warmtepomp met mogelijkheid tot vloerkoeling - Dubbele parkeergelegenheid en ruime berging Voor wie? Dit appartement is perfect voor de kritische senior of levensgenieter die: - Wil downsizen zonder concessies te doen aan ruimte of luxe - Graag centraal, maar ook in alle rust woont - Waarde hecht aan hoogwaardige architectuur, comfort en afwerking - Klaar is om te genieten van een nieuwe woonfase, zonder zorgen Een zeldzame kans in Roermond Zelden komt een appartement van dit kaliber beschikbaar op zo’n unieke locatie. Wilt u wonen in luxe, comfort en stijl, omringd door natuur én stadsvoorzieningen? Dan is dit uw kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Rive St. Jacques heet u welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.