Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Beltmolenstraat 18

6088CA Roggel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Beltmolenstraat 18 Roggel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasloos en levensloopbestendig wonen! In het rustige en groene Roggel bieden we u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning die semi-bungalow kenmerken biedt en is functioneel toegankelijk voor senioren en minder validen. Met een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 140 m² en een perceeloppervlak van 349 m², geniet deze woning van vrijheid en ruimte. Dit bouwwerk uit 2008, gemoderniseerd in 2024, heeft vier slaapkamers, een volumecapaciteit van circa 565 m³ en geniet van het energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Voor uw comfort is er een combinatie van vloerverwarming, een warmtepomp (2024) en een warmteterugwinningssysteem (WTW) geïnstalleerd, terwijl uw warmwatervoorziening wordt verzorgd door een eigen elektrische boiler (2024). Kortom compleet gasloos wonen! Locatie en omgeving: Deze woning is gelegen op de Beltmolenstraat in Roggel, Nederland. Deze groene locatie te midden van ruimtelijke groenvoorzieningen vormt een ideale setting voor gezinnen, stellen en senioren. Dichtbij zijn supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, scholen voor uw kinderen, zorginstellingen voor uw gezondheid, sportaccommodaties voor uw bewegingsbehoeften en speelvoorziening voor de kleintjes. Het is een rustige woonwijk waar u optimaal kunt genieten. Indeling Begane grond: Stap binnen in deze instapklare, levensloopbestendige woning waar comfort, sfeer en modern woongenot naadloos samenkomen. Zodra u de hal binnenstapt, proeft u direct de kwaliteit van deze uitstekend onderhouden woning. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui (2024) geniet u hier van een prachtige lichtinval en direct zicht op de zonnige tuin. De moderne, half-open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat de enthousiaste thuiskok zich kan wensen (vaatwasser, koelkast, oven, heetwaterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap). Ook op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met eigen schuifpui naar de tuin – ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt dit niveau over een praktische technische ruimte met een recente geplaatste Daikin warmtepomp en Daikin elektrische boiler (beide 2024) en een WTW-installatie. De inpandige garage beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren, water en witgoedaansluitingen: een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De gehele benedenverdieping beschikt over tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte). Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe laminaat vloeren en diverse moderne dakramen (2024). De extra badkamer op deze verdieping is stijlvol vernieuwd en biedt een douche, toilet en wastafel met meubel. De overloop beschikt over airconditioning. Via de vlizotrap bereikt u bovendien een handige bergzolder. Buitenruimte en tuin: Buiten wordt u verrast door een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2024) op het zonnige zuiden. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven dankzij de overkapping (2024), elektrische zonneluifel, meerdere terrassen, een strak gazon en sfeervolle beplanting. De dubbele achterom, vrijstaande berging met overkapping en fietsenstalling maken de tuin helemaal compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 140 m² - Energielabel A (dit is exclusief de zonnepanelen, warmtepomp en elektrische boiler) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - 2 badkamers aanwezig (begane grond en eerste verdieping) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met schuifpui (2024) - Inpandige garage aanwezig - Levensloopbestendig wonen mogelijk middels slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping - Fraai aangelegde tuin (2024) met o.a. berging, overkapping en grondwaterpomp - Vloerverwarming en vloerkoeling op de benedenverdieping (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte) - 16x zonnepanelen aanwezig (2024) - 2x dakraam aanwezig (2024) - Daikin warmtepomp en elektrische boiler aanwezig (beide 2024) - Kortom een compleet instapklaar en toekomstbestendig woonhuis waar hoogwaardigheid, comfort en energiezuinig wonen samenkomen! Mis deze gelegenheid niet om het ideale huis met moderne voorzieningen en toplocatie te bezitten. Dit huis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Plan een bezichtiging en wellicht wordt dit je nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.