Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Coupmansstraat 13

6088HJ Roggel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Coupmansstraat 13 Roggel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig, bovenal kindervriendelijke omgeving staat deze fraaie, instapklare 2-ONDER-1-KAP WONING met AANBOUW en GARAGE en CARPORT te wachten op zijn nieuwe eigenaars. De woon-/ en eetkamer (ca. 36m²) zijn voorzien van een eiken plankenvloer en er een mogelijkheid is om een houtkachel te plaatsen. De aanbouw alsmede keuken is voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse tegelvloer. Middels de grote raampartijen in de aanbouw heerlijk tuinzicht en middels de openslaande tuindeuren bent u zo buiten. De luxe hoogglans keuken in hoekopstelling voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS dampkap, combi magnetron en composiet werkblad. Op de eerste verdieping tref je maar liefst 3 ruime slaapkamers, waarvan de (kinder)kamers zijn afgewerkt met een eiken plankenvloer. De geheel betegelde luxe en complete badkamer voorziet in elektrische vloerverwarming, douche, ligbad, 2e zwevend closet, vaste wastafel en design radiator. Middels de vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. Deze is eenvoudig in te richten als een 4e extra slaap-/ hobbykamer. Achter de woning treft u een privacy biedende tuin met GARAGE, diverse TERRASSEN en gazon, welke bereikbaar is middels EIGEN ACHTEROM en CARPORT (2022). Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Souterrain Provisiekelder bereikbaar vanuit de aanbouw (ca. 2.40x5.30m). Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, keuken en aanbouw eetkamer. Eerste verdieping Royale overloop met drie prima slaapvertrekken en de luxe complete badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met 4e extra (slaap)kamer en cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Tuin Keurig verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met aan de linkerzijde een grote carport (2022), eigen achterom, garage (ca. 5.87x3.00m), zonneterras, graszode en bovenal optimale privacy. Bijzonderheden - definitief energielabel B, geldig tot 12-07-2026 en registratienummer 704595760; - 20 zonnepanelen van 2022 en betreft eigendom; - exterieur schilderwerk in 2022 nog uitgevoerd; - keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en fraai composieten werkblad. Glasplaat bij de kookplaat zal nog worden vervangen door de verkoper; - beneden ligt in de royale L-vormige woonkamer een massief houten plankenvloer en is er een mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten; - aanbouw eetkamer en de keuken zijn afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming; - maar liefst vier slaapkamer waarbij het een ideale gezinswoning betreft; - voorzijde van de woning zijn de ramen v.v. rolluiken; - Nefit cv-installatie is economisch aan vervanging toe maar werkt nog prima; - privacy biedende achtertuin met zonneterras, graszode, eigen achterom om heerlijk te kunnen vertoeven; - de woning is goed onderhouden kan door nieuwe eigenaren met minimale investeringen gepersonaliseerd worden en op korte termijn te aanvaarden; - alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 393.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.710

2 % Übertragungssteuer (€ 7.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.710

2,78%

Jährlich

%

€ 19.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 393.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.