Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Coupmansstraat 13

6088HJ Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Coupmansstraat 13 Roggel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig, bovenal kindervriendelijke omgeving staat deze fraaie, instapklare 2-ONDER-1-KAP WONING met AANBOUW en GARAGE en CARPORT te wachten op zijn nieuwe eigenaars. De woon-/ en eetkamer (ca. 36m²) zijn voorzien van een eiken plankenvloer en er een mogelijkheid is om een houtkachel te plaatsen. De aanbouw alsmede keuken is voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse tegelvloer. Middels de grote raampartijen in de aanbouw heerlijk tuinzicht en middels de openslaande tuindeuren bent u zo buiten. De luxe hoogglans keuken in hoekopstelling voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS dampkap, combi magnetron en composiet werkblad. Op de eerste verdieping tref je maar liefst 3 ruime slaapkamers, waarvan de (kinder)kamers zijn afgewerkt met een eiken plankenvloer. De geheel betegelde luxe en complete badkamer voorziet in elektrische vloerverwarming, douche, ligbad, 2e zwevend closet, vaste wastafel en design radiator. Middels de vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. Deze is eenvoudig in te richten als een 4e extra slaap-/ hobbykamer. Achter de woning treft u een privacy biedende tuin met GARAGE, diverse TERRASSEN en gazon, welke bereikbaar is middels EIGEN ACHTEROM en CARPORT (2022). Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Souterrain Provisiekelder bereikbaar vanuit de aanbouw (ca. 2.40x5.30m). Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, keuken en aanbouw eetkamer. Eerste verdieping Royale overloop met drie prima slaapvertrekken en de luxe complete badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met 4e extra (slaap)kamer en cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Tuin Keurig verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met aan de linkerzijde een grote carport (2022), eigen achterom, garage (ca. 5.87x3.00m), zonneterras, graszode en bovenal optimale privacy. Bijzonderheden - definitief energielabel B, geldig tot 12-07-2026 en registratienummer 704595760; - 20 zonnepanelen van 2022 en betreft eigendom; - exterieur schilderwerk in 2022 nog uitgevoerd; - keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en fraai composieten werkblad. Glasplaat bij de kookplaat zal nog worden vervangen door de verkoper; - beneden ligt in de royale L-vormige woonkamer een massief houten plankenvloer en is er een mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten; - aanbouw eetkamer en de keuken zijn afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming; - maar liefst vier slaapkamer waarbij het een ideale gezinswoning betreft; - voorzijde van de woning zijn de ramen v.v. rolluiken; - Nefit cv-installatie is economisch aan vervanging toe maar werkt nog prima; - privacy biedende achtertuin met zonneterras, graszode, eigen achterom om heerlijk te kunnen vertoeven; - de woning is goed onderhouden kan door nieuwe eigenaren met minimale investeringen gepersonaliseerd worden en op korte termijn te aanvaarden; - alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 393.000

Kosten koper (geschat): € 9.710

2% overdrachtsbelasting (€ 7.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.710

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 393.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.