Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Coupmansstraat 13

6088HJ Roggel • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Coupmansstraat 13 Roggel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In een rustig, bovenal kindervriendelijke omgeving staat deze fraaie, instapklare 2-ONDER-1-KAP WONING met AANBOUW en GARAGE en CARPORT te wachten op zijn nieuwe eigenaars. De woon-/ en eetkamer (ca. 36m²) zijn voorzien van een eiken plankenvloer en er een mogelijkheid is om een houtkachel te plaatsen. De aanbouw alsmede keuken is voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse tegelvloer. Middels de grote raampartijen in de aanbouw heerlijk tuinzicht en middels de openslaande tuindeuren bent u zo buiten. De luxe hoogglans keuken in hoekopstelling voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS dampkap, combi magnetron en composiet werkblad. Op de eerste verdieping tref je maar liefst 3 ruime slaapkamers, waarvan de (kinder)kamers zijn afgewerkt met een eiken plankenvloer. De geheel betegelde luxe en complete badkamer voorziet in elektrische vloerverwarming, douche, ligbad, 2e zwevend closet, vaste wastafel en design radiator. Middels de vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. Deze is eenvoudig in te richten als een 4e extra slaap-/ hobbykamer. Achter de woning treft u een privacy biedende tuin met GARAGE, diverse TERRASSEN en gazon, welke bereikbaar is middels EIGEN ACHTEROM en CARPORT (2022). Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Souterrain Provisiekelder bereikbaar vanuit de aanbouw (ca. 2.40x5.30m). Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, keuken en aanbouw eetkamer. Eerste verdieping Royale overloop met drie prima slaapvertrekken en de luxe complete badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met 4e extra (slaap)kamer en cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Tuin Keurig verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met aan de linkerzijde een grote carport (2022), eigen achterom, garage (ca. 5.87x3.00m), zonneterras, graszode en bovenal optimale privacy. Bijzonderheden - definitief energielabel B, geldig tot 12-07-2026 en registratienummer 704595760; - 20 zonnepanelen van 2022 en betreft eigendom; - exterieur schilderwerk in 2022 nog uitgevoerd; - keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en fraai composieten werkblad. Glasplaat bij de kookplaat zal nog worden vervangen door de verkoper; - beneden ligt in de royale L-vormige woonkamer een massief houten plankenvloer en is er een mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten; - aanbouw eetkamer en de keuken zijn afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming; - maar liefst vier slaapkamer waarbij het een ideale gezinswoning betreft; - voorzijde van de woning zijn de ramen v.v. rolluiken; - Nefit cv-installatie is economisch aan vervanging toe maar werkt nog prima; - privacy biedende achtertuin met zonneterras, graszode, eigen achterom om heerlijk te kunnen vertoeven; - de woning is goed onderhouden kan door nieuwe eigenaren met minimale investeringen gepersonaliseerd worden en op korte termijn te aanvaarden; - alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 393.000

Cost of copper (estimated): € 9.710

2% transfer tax (€ 7.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 402.710

2,78%

Yearly

%

€ 19.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 393.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
269 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.