Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Panningen

Op de Bos 7 a

6088NA Roggel • Limburg

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.905

Fotoalbum

Op de Bos 7 a Roggel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie tegenover het natuurgebied 'het Leudal', ligt deze vrijstaande levensloopbestendige bungalow met vrijstaand gastenverblijf, garage, werkplaats/zadelkamer en 2 paardenboxen op een royaal perceel van maar liefst 9.450 m². De bungalow is gebouwd in 1965 en opgetrokken uit spouwgemetselde muren en een zadeldak (geïsoleerd) gedekt met pannen. De kozijnen zijn van hout, kunststof (slaapkamer en badkamer) en aluminium (serre) voorzien van HR++ beglazing. Het geheel wordt verwarmd via radiatoren en vloerverwarming (serre), middels een C.V.-ketel bouwjaar 2014. Er zijn 15 zonnepanelen (2019) aanwezig. Het vrijstaand gastenverblijf leent zich voor meerdere doeleinden en is in 2019 gerenoveerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen C.V.-ketel (2019). Een unieke kans voor paarden-/kleinveeliefhebbers door het royale perceel van maar liefst 9.450 m² ingedeeld met paddock paradise en diverse weides. De locatie is bij uitstek ideaal voor buitenritten en wandelingen met aan de overzijde van de straat een onverhard (ruiter)pad naar het natuurgebied 'het Leudal'. De indeling is als volgt: Woonhuis (1965) Begane grond: Vanuit de entree/hal met tegelvloer bereikt u de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en de drie slaapkamers. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en de aansluitende serre. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en de plafonds zijn uitgerust met inbouwspots. Middels charmante schuifdeuren bereikt u de aangrenzende serre. Deze is voorzien van aluminium kozijnen en een inbouwhaard en biedt prachtig uitzicht over de tuin en weilanden. De gesloten keuken beschikt over een keukenopstelling in L-vorm (2014) met een combi magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is ingericht met een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. Via een vaste trap vanuit de bijkeuken is er toegang tot de twee kelderruimtes en een inpandige garage met elektrische deur. De drie slaapkamers zijn ruim en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een zwevend toilet, vaste wastafel, ligbad en douche. Zolder Middels een vlizotrap vanuit de hal bereikt u de geïsoleerde zolder. Hier is tevens de HR combi cv-ketel (2014) gesitueerd. Gastenverblijf (2019) Begane grond Via het overdekt terras komt u in het woongedeelte van het gastenverblijf. De ruime keuken is voorzien van een tegelvloer en keukenopstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur: combi magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. De woonkamer met tegelvloer beschikt over openslaande tuindeuren en is via de keuken bereikbaar. Bovendien is er een volledig betegelde badkamer aanwezig met inloopdouche, zwevend toilet en wasmeubel met spiegel. Overige inpandige ruimte begane grond: Vanuit de keuken is de ruime multifunctionele garage/werkplaats bereikbaar met elektrische poort en meterkast met omvormer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, slaapkamer met dakraam en bergzolder. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime bergzolder biedt veel opbergruimte en hier is tevens de HR combi C.V.-ketel (2019) gesitueerd. Buitenruimte: Aangrenzend aan de garage bevindt zich een werkplaats/zadelkamer en een overkapping met 2 paardenboxen/inloopstallen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse bomen, beplanting en hagen. Bovendien zijn er diverse plekjes waar je kan genieten van de zon en schaduw, bijvoorbeeld op het betegelde terras aan de achterzijde. Verder is de tuin aangelegd met een beklinkerde oprit met elektrische poort aan de straatzijde, groot gazon en een moestuin. De paardenliefhebbers kunnen hun hartje ophalen door het aangelegde paddock paradise. Het perceel is volledig omheind en is ingericht met meerdere weides. Bovendien is er verlichting aanwezig bij de overdekte voederplek. Tevens is er een waterput aanwezig met ondergrondse leidingen. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals het prachtige natuurgebied Het Leudal. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Roggel beschikt verder over een sterk verenigingsleven en er zijn veel jaarlijks terugkerende evenementen zoals markten en festivals. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
9450 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6088

Google Karten

Roggel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roggel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roggel
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roggel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

523

Bezeichnung C

491

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

132

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roggel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roggel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer Häuser in Roggel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.