Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Panningen

Op de Bos 7 a

6088NA Roggel • Limburg

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.905

Photo Gallery

Op de Bos 7 a Roggel
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie tegenover het natuurgebied 'het Leudal', ligt deze vrijstaande levensloopbestendige bungalow met vrijstaand gastenverblijf, garage, werkplaats/zadelkamer en 2 paardenboxen op een royaal perceel van maar liefst 9.450 m². De bungalow is gebouwd in 1965 en opgetrokken uit spouwgemetselde muren en een zadeldak (geïsoleerd) gedekt met pannen. De kozijnen zijn van hout, kunststof (slaapkamer en badkamer) en aluminium (serre) voorzien van HR++ beglazing. Het geheel wordt verwarmd via radiatoren en vloerverwarming (serre), middels een C.V.-ketel bouwjaar 2014. Er zijn 15 zonnepanelen (2019) aanwezig. Het vrijstaand gastenverblijf leent zich voor meerdere doeleinden en is in 2019 gerenoveerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen C.V.-ketel (2019). Een unieke kans voor paarden-/kleinveeliefhebbers door het royale perceel van maar liefst 9.450 m² ingedeeld met paddock paradise en diverse weides. De locatie is bij uitstek ideaal voor buitenritten en wandelingen met aan de overzijde van de straat een onverhard (ruiter)pad naar het natuurgebied 'het Leudal'. De indeling is als volgt: Woonhuis (1965) Begane grond: Vanuit de entree/hal met tegelvloer bereikt u de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en de drie slaapkamers. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en de aansluitende serre. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en de plafonds zijn uitgerust met inbouwspots. Middels charmante schuifdeuren bereikt u de aangrenzende serre. Deze is voorzien van aluminium kozijnen en een inbouwhaard en biedt prachtig uitzicht over de tuin en weilanden. De gesloten keuken beschikt over een keukenopstelling in L-vorm (2014) met een combi magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is ingericht met een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. Via een vaste trap vanuit de bijkeuken is er toegang tot de twee kelderruimtes en een inpandige garage met elektrische deur. De drie slaapkamers zijn ruim en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een zwevend toilet, vaste wastafel, ligbad en douche. Zolder Middels een vlizotrap vanuit de hal bereikt u de geïsoleerde zolder. Hier is tevens de HR combi cv-ketel (2014) gesitueerd. Gastenverblijf (2019) Begane grond Via het overdekt terras komt u in het woongedeelte van het gastenverblijf. De ruime keuken is voorzien van een tegelvloer en keukenopstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur: combi magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. De woonkamer met tegelvloer beschikt over openslaande tuindeuren en is via de keuken bereikbaar. Bovendien is er een volledig betegelde badkamer aanwezig met inloopdouche, zwevend toilet en wasmeubel met spiegel. Overige inpandige ruimte begane grond: Vanuit de keuken is de ruime multifunctionele garage/werkplaats bereikbaar met elektrische poort en meterkast met omvormer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, slaapkamer met dakraam en bergzolder. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime bergzolder biedt veel opbergruimte en hier is tevens de HR combi C.V.-ketel (2019) gesitueerd. Buitenruimte: Aangrenzend aan de garage bevindt zich een werkplaats/zadelkamer en een overkapping met 2 paardenboxen/inloopstallen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse bomen, beplanting en hagen. Bovendien zijn er diverse plekjes waar je kan genieten van de zon en schaduw, bijvoorbeeld op het betegelde terras aan de achterzijde. Verder is de tuin aangelegd met een beklinkerde oprit met elektrische poort aan de straatzijde, groot gazon en een moestuin. De paardenliefhebbers kunnen hun hartje ophalen door het aangelegde paddock paradise. Het perceel is volledig omheind en is ingericht met meerdere weides. Bovendien is er verlichting aanwezig bij de overdekte voederplek. Tevens is er een waterput aanwezig met ondergrondse leidingen. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals het prachtige natuurgebied Het Leudal. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Roggel beschikt verder over een sterk verenigingsleven en er zijn veel jaarlijks terugkerende evenementen zoals markten en festivals. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
9450 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
60 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.