Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Asserstraat 57

9451TA Rolde • Drenthe

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Asserstraat 57 Rolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u vrij en landelijk wonen, op een mooie plek tussen Rolde en Assen, met uitzicht over de omliggende landerijen? Deze riet gedekte woonboerderij, in 2001 onder architectuur gebouwd in authentieke stijl, ligt op een bijzondere locatie met aan de voorzijde het Balloërveld en Kampsheide, een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen of paardrijden en daarnaast een open landschap en in de nabijheid van de Drentsche Aa. Vanuit vrijwel alle vertrekken heeft u een geweldig uitzicht naar buiten. Deze ruime, lichte en goed onderhouden woning staat op een perceel van 2590 m² en is op een traditionele wijze en goed geïsoleerd gebouwd. Er is veel comfort toegepast bij de bouw waaronder vloerverwarming (deels begane grond en badkamer), een warmte terugwinunit, een centraal stofzuigersysteem, elektrisch bedienbare buitenzonwering, een luxe badkamer en een ruime woonkeuken. De woning is goed afgewerkt. De vloeren op de begane grond zijn deels bedekt met Belgische plavuizen en deels met een massieve eikenvloer. Alle binnendeuren zijn van hardhout en de deurkozijnen hebben passende authentieke omlijstingen. De vele raampartijen en de twee schuifpuien in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met buiten. Daarnaast zijn er op de begane grond een aantal stalramen voor de sfeer. Bijgebouwen Naast de woning staat een vrijstaand riet gedekt bijgebouw: momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als werk-/atelierruimte of mogelijk als garage. Het is deels geïsoleerd en voorzien van een vide, zolderruimte en kan worden verwarmd met een gashaard. De wanden zijn op ecologische wijze afwerkt met leem en op de vloer ligt een massief grenen plankenvloer. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een aparte (fietsen)berging met werkbank. Verder is er een vrijstaand bijgebouw uit 2004, voorheen in gebruik als opslagruimte met twee paardenboxen, nu met de functie van een gastenverblijf met eigen sanitair en daarnaast bergruimte. Het perceel Parkeren is mogelijk op eigen terrein, zowel onder de ruime carport als op de oprit. Er is plaats voor meerdere auto's en er is ruimte om op eigen terrein te keren. De tuin kenmerkt zich door ruimte en weidsheid. Met een open verbinding naar de achterliggende landerijen is er een uniek ver gezicht. De tuin is onder meer voorzien van met zorg aangelegde borders, een vijver, diverse fruitbomen en biedt ook privacy door de omliggende beuken- en taxushagen. De tuin is geliefd bij diverse vogels. Voor de liefhebber is er een kas, die deels in de grond ligt. Locatie De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving tussen Rolde en Assen. Hier geniet u van de natuur. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, speciaalzaken, sportverenigingen en horeca liggen op fietsafstand. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Assen en binnen 10 minuten naar het centrum van Rolde. Het station van Assen ligt op ca. 15 minuten fietsen, ook per bus is Assen vanaf de Asserstraat goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Ruime entree met vide tot aan de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkeuken, ca. 30 m², voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen blad, veel kastruimte en een houtkachel. Aansluitend is er toegang naar de ruime kelder ca. 16 m². De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer van ca. 75 m², die uit twee delen bestaat. Allereerst de huidige eetkamer, aan de zijkant van de woning, met schuifpui naar de zijtuin. Middels een doorkijkhaard is er een scheiding tussen het eetgedeelte en het achtergelegen zitgedeelte. Dit deel van de woonkamer heeft ook een schuifpui waardoor er hier een prachtig weids uitzicht is. De schuifpuien in de woonkamer geven tevens toegang naar de aangrenzende terrassen waar u ook heerlijk overdekt buiten kunt zijn. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers resp. ca. 27 (aan de voorzijde), 26.5 m² (aan de achterzijde met vrij uitzicht en een schuifpui naar het aangrenzende inpandig balkon/loggia met noodtrap) en aan de zijkant: ca. 8 m² (nu in gebruik als kastenkamer), 8 m² en een kamer/inloopkast van ca. 4 m², luxe ruime badkamer met Jaccuzi, wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele wastafels, ruime inloopdouche, designradiator, toilet en een wasluik, zodat de was gelijk beneden in de bijkeuken ligt. Tweede verdieping: Via vlizotrap toegang tot de ruime zolder. Extra informatie * Energielabel A * 2590 m² perceel * 15 zonnepanelen (2019) * Rietendak van de woning is bijgestopt in 2025 * Rietendak van het bijgebouw wordt in 2026 vernieuwd. * Schouwplicht sloten * Goed afwerkingsniveau * Vijfde slaapkamer op de verdieping mogelijk. * Dakramen en schuifpuien beneden met horren * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
2590 m²
Inhalt
1271 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.