Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Asserstraat 57

9451TA Rolde • Drenthe

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Asserstraat 57 Rolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u vrij en landelijk wonen, op een mooie plek tussen Rolde en Assen, met uitzicht over de omliggende landerijen? Deze riet gedekte woonboerderij, in 2001 onder architectuur gebouwd in authentieke stijl, ligt op een bijzondere locatie met aan de voorzijde het Balloërveld en Kampsheide, een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen of paardrijden en daarnaast een open landschap en in de nabijheid van de Drentsche Aa. Vanuit vrijwel alle vertrekken heeft u een geweldig uitzicht naar buiten. Deze ruime, lichte en goed onderhouden woning staat op een perceel van 2590 m² en is op een traditionele wijze en goed geïsoleerd gebouwd. Er is veel comfort toegepast bij de bouw waaronder vloerverwarming (deels begane grond en badkamer), een warmte terugwinunit, een centraal stofzuigersysteem, elektrisch bedienbare buitenzonwering, een luxe badkamer en een ruime woonkeuken. De woning is goed afgewerkt. De vloeren op de begane grond zijn deels bedekt met Belgische plavuizen en deels met een massieve eikenvloer. Alle binnendeuren zijn van hardhout en de deurkozijnen hebben passende authentieke omlijstingen. De vele raampartijen en de twee schuifpuien in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met buiten. Daarnaast zijn er op de begane grond een aantal stalramen voor de sfeer. Bijgebouwen Naast de woning staat een vrijstaand riet gedekt bijgebouw: momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als werk-/atelierruimte of mogelijk als garage. Het is deels geïsoleerd en voorzien van een vide, zolderruimte en kan worden verwarmd met een gashaard. De wanden zijn op ecologische wijze afwerkt met leem en op de vloer ligt een massief grenen plankenvloer. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een aparte (fietsen)berging met werkbank. Verder is er een vrijstaand bijgebouw uit 2004, voorheen in gebruik als opslagruimte met twee paardenboxen, nu met de functie van een gastenverblijf met eigen sanitair en daarnaast bergruimte. Het perceel Parkeren is mogelijk op eigen terrein, zowel onder de ruime carport als op de oprit. Er is plaats voor meerdere auto's en er is ruimte om op eigen terrein te keren. De tuin kenmerkt zich door ruimte en weidsheid. Met een open verbinding naar de achterliggende landerijen is er een uniek ver gezicht. De tuin is onder meer voorzien van met zorg aangelegde borders, een vijver, diverse fruitbomen en biedt ook privacy door de omliggende beuken- en taxushagen. De tuin is geliefd bij diverse vogels. Voor de liefhebber is er een kas, die deels in de grond ligt. Locatie De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving tussen Rolde en Assen. Hier geniet u van de natuur. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, speciaalzaken, sportverenigingen en horeca liggen op fietsafstand. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Assen en binnen 10 minuten naar het centrum van Rolde. Het station van Assen ligt op ca. 15 minuten fietsen, ook per bus is Assen vanaf de Asserstraat goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Ruime entree met vide tot aan de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkeuken, ca. 30 m², voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen blad, veel kastruimte en een houtkachel. Aansluitend is er toegang naar de ruime kelder ca. 16 m². De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer van ca. 75 m², die uit twee delen bestaat. Allereerst de huidige eetkamer, aan de zijkant van de woning, met schuifpui naar de zijtuin. Middels een doorkijkhaard is er een scheiding tussen het eetgedeelte en het achtergelegen zitgedeelte. Dit deel van de woonkamer heeft ook een schuifpui waardoor er hier een prachtig weids uitzicht is. De schuifpuien in de woonkamer geven tevens toegang naar de aangrenzende terrassen waar u ook heerlijk overdekt buiten kunt zijn. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers resp. ca. 27 (aan de voorzijde), 26.5 m² (aan de achterzijde met vrij uitzicht en een schuifpui naar het aangrenzende inpandig balkon/loggia met noodtrap) en aan de zijkant: ca. 8 m² (nu in gebruik als kastenkamer), 8 m² en een kamer/inloopkast van ca. 4 m², luxe ruime badkamer met Jaccuzi, wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele wastafels, ruime inloopdouche, designradiator, toilet en een wasluik, zodat de was gelijk beneden in de bijkeuken ligt. Tweede verdieping: Via vlizotrap toegang tot de ruime zolder. Extra informatie * Energielabel A * 2590 m² perceel * 15 zonnepanelen (2019) * Rietendak van de woning is bijgestopt in 2025 * Rietendak van het bijgebouw wordt in 2026 vernieuwd. * Schouwplicht sloten * Goed afwerkingsniveau * Vijfde slaapkamer op de verdieping mogelijk. * Dakramen en schuifpuien beneden met horren * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
2590 m²
Contenu
1271 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.