Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Asserstraat 57

9451TA Rolde • Drenthe

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Asserstraat 57 Rolde
Photo 111
Claim profile to display media.

Description

Wilt u vrij en landelijk wonen, op een mooie plek tussen Rolde en Assen, met uitzicht over de omliggende landerijen? Deze riet gedekte woonboerderij, in 2001 onder architectuur gebouwd in authentieke stijl, ligt op een bijzondere locatie met aan de voorzijde het Balloërveld en Kampsheide, een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen of paardrijden en daarnaast een open landschap en in de nabijheid van de Drentsche Aa. Vanuit vrijwel alle vertrekken heeft u een geweldig uitzicht naar buiten. Deze ruime, lichte en goed onderhouden woning staat op een perceel van 2590 m² en is op een traditionele wijze en goed geïsoleerd gebouwd. Er is veel comfort toegepast bij de bouw waaronder vloerverwarming (deels begane grond en badkamer), een warmte terugwinunit, een centraal stofzuigersysteem, elektrisch bedienbare buitenzonwering, een luxe badkamer en een ruime woonkeuken. De woning is goed afgewerkt. De vloeren op de begane grond zijn deels bedekt met Belgische plavuizen en deels met een massieve eikenvloer. Alle binnendeuren zijn van hardhout en de deurkozijnen hebben passende authentieke omlijstingen. De vele raampartijen en de twee schuifpuien in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met buiten. Daarnaast zijn er op de begane grond een aantal stalramen voor de sfeer. Bijgebouwen Naast de woning staat een vrijstaand riet gedekt bijgebouw: momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als werk-/atelierruimte of mogelijk als garage. Het is deels geïsoleerd en voorzien van een vide, zolderruimte en kan worden verwarmd met een gashaard. De wanden zijn op ecologische wijze afwerkt met leem en op de vloer ligt een massief grenen plankenvloer. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een aparte (fietsen)berging met werkbank. Verder is er een vrijstaand bijgebouw uit 2004, voorheen in gebruik als opslagruimte met twee paardenboxen, nu met de functie van een gastenverblijf met eigen sanitair en daarnaast bergruimte. Het perceel Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De tuin kenmerkt zich door ruimte en weidsheid. Met een open verbinding naar de achterliggende landerijen is er een uniek ver gezicht. De tuin is onder meer voorzien van met zorg aangelegde borders, een vijver, diverse fruitbomen en biedt ook privacy door de omliggende beuken- en taxushagen. De tuin is geliefd bij diverse vogels. Voor de liefhebber is er een kas, die deels in de grond ligt. Locatie De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving tussen Rolde en Assen. Hier geniet u van de natuur. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, speciaalzaken, sportverenigingen en horeca liggen op fietsafstand. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Assen en binnen 10 minuten naar het centrum van Rolde. Het station van Assen ligt op ca. 15 minuten fietsen, ook per bus is Assen vanaf de Asserstraat goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Ruime entree met vide tot aan de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkeuken, ca. 30 m², voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen blad, veel kastruimte en een houtkachel. Aansluitend is er toegang naar de ruime kelder ca. 16 m². De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer van ca. 75 m², die uit twee delen bestaat. Allereerst de huidige eetkamer, aan de zijkant van de woning, met schuifpui naar de zijtuin. Middels een doorkijkhaard is er een scheiding tussen het eetgedeelte en het achtergelegen zitgedeelte. Dit deel van de woonkamer heeft ook een schuifpui waardoor er hier een prachtig weids uitzicht is. De schuifpuien in de woonkamer geven tevens toegang naar de aangrenzende terrassen waar u ook heerlijk overdekt buiten kunt zijn. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers resp. ca. 27 (aan de voorzijde), 26.5 m² (aan de achterzijde met vrij uitzicht en een schuifpui naar het aangrenzende inpandig balkon/loggia met noodtrap) en aan de zijkant: ca. 8 m² (nu in gebruik als kastenkamer), 8 m² en een kamer/inloopkast van ca. 4 m², luxe ruime badkamer met Jaccuzi, wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele wastafels, ruime inloopdouche, designradiator, toilet en een wasluik, zodat de was gelijk beneden in de bijkeuken ligt. Tweede verdieping: Via vlizotrap toegang tot de ruime zolder. Extra informatie * Energielabel A * 2590 m² perceel * 15 zonnepanelen (2019) * Rietendak van de woning is bijgestopt in 2025 * Rietendak van het bijgebouw is vernieuwd in 2026. * Schouwplicht sloten * Goed afwerkingsniveau * Vijfde slaapkamer op de verdieping mogelijk. * Dakramen en schuifpuien beneden met horren * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
2590 m²
Content
1271 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.