Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Meulen Makelaars B.V.

Hoofdstraat 12 e

9451BB Rolde • Drenthe

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Hoofdstraat 12 e Rolde
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITENKANS IN ROLDE Altijd landelijk willen wonen en dan toch hartje centrum? Aan de Hoofdstraat in Rolde is dit nu mogelijk. Direct nabij alle voorzieningen zoals onder andere twee supermarkten, kwaliteitsslager en -bakker, bloemenwinkel, restaurants en bistro’s is een kleinschalig (ver)bouwprojectje nagenoeg gereed. Als je hier woont ben je met de auto, fiets of OV zo in Assen maar binnen enkele minuten wandelen sta je ook zomaar midden in het natuur, zoals het Balloërveld, het stroomdal van de Drentsche Aa of het Andersche Diep. Op de locatie waar decennia lang een bowling was gesitueerd staan nu drie woningen met klassiek landelijke uitstraling. De architectuur sluit aan bij de omliggende oude bebouwing terwijl de woningen uiteraard volgens de huidige maatstaven zijn afgebouwd. Via het voortuintje de entree, met een ruime hal, toilet met fonteintje, diepe binnen berging met Intergas CW4 2024 (in gebruik genomen 2025) en wasmachine aansluiting (extra bergruimte onder de trap mogelijk), ruime eetkeuken ca. 20 m2 met inbouwkeuken voorzien van keramische inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woonkamer ca. 22 m2 heeft twee puien met elk een deur welke beide uitkomen op twee kleine omsloten tuintjes met alle privacy. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een lichte badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Verder zijn er twee gezellige slaapkamers van ca. 10 m2 en ca. 6 m2. ALGEMEEN · de woningen hebben, naast een binnen berging, het medegebruik van een gemeenschappelijke fiestenberging · een opstelplaats voor een grijze container · de begane grond is voorzien van vloerverwarming · alle vloeren zijn voorzien van een laminaat afwerkvloer · energielabel A+ Koopsom € 415.000,- kosten koper. In verband met projectmatige verkoop dient de juridisch levering plaats te vinden via een projectnotaris (PlasBossinade). BELANGRIJK: De woningen bevinden zich momenteel op één gezamenlijk kadastraal perceel. Binnen enkele dagen worden voorlopige kadastrale nummers toegekend aan de drie afzonderlijke woningen. Het betreft hierbij een gedeeltelijk perceel. Disclamer: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat een en ander zorgvuldig is samengesteld kan aan de inhoud van deze informatie geen rechten worden ontleend, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op te voeren van enige onderhandeling met onze opdrachtgever/verkoper. Een gegadigde kan zich nimmer jegens onze opdrachtgever of door haar ingeschakelde derden, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een bieding van gegadigden te accepteren. Het staat onze opdrachtgever vrij te besluiten hoeveel gegadigden zij uitnodigt om deel te nemen. aan de verkoopprocedure. Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen. Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure. Door het doen van een bieding stemmen de gegadigden onvoorwaardelijk in met deze disclaimer.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
225 m³
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9451

Google Karten

Geografische Übersicht Rolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rolde

Wohn- und Viertelzahlen in Rolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rolde. In 2025 waren da 3.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

3.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rolde
Jahr Einwohner
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

393

Bezeichnung A

312

Bezeichnung D

236

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

140

Bezeichnung G

116

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rolde
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer Häuser in Rolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.