Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Meulen Makelaars B.V.

Hoofdstraat 12 e

9451BB Rolde • Drenthe

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.611

Galería de fotos

Hoofdstraat 12 e Rolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BUITENKANS IN ROLDE Altijd landelijk willen wonen en dan toch hartje centrum? Aan de Hoofdstraat in Rolde is dit nu mogelijk. Direct nabij alle voorzieningen zoals onder andere twee supermarkten, kwaliteitsslager en -bakker, bloemenwinkel, restaurants en bistro’s is een kleinschalig (ver)bouwprojectje nagenoeg gereed. Als je hier woont ben je met de auto, fiets of OV zo in Assen maar binnen enkele minuten wandelen sta je ook zomaar midden in het natuur, zoals het Balloërveld, het stroomdal van de Drentsche Aa of het Andersche Diep. Op de locatie waar decennia lang een bowling was gesitueerd staan nu drie woningen met klassiek landelijke uitstraling. De architectuur sluit aan bij de omliggende oude bebouwing terwijl de woningen uiteraard volgens de huidige maatstaven zijn afgebouwd. Via het voortuintje de entree, met een ruime hal, toilet met fonteintje, diepe binnen berging met Intergas CW4 2024 (in gebruik genomen 2025) en wasmachine aansluiting (extra bergruimte onder de trap mogelijk), ruime eetkeuken ca. 20 m2 met inbouwkeuken voorzien van keramische inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woonkamer ca. 22 m2 heeft twee puien met elk een deur welke beide uitkomen op twee kleine omsloten tuintjes met alle privacy. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een lichte badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer heeft ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Verder zijn er twee gezellige slaapkamers van ca. 10 m2 en ca. 6 m2. ALGEMEEN · de woningen hebben, naast een binnen berging, het medegebruik van een gemeenschappelijke fiestenberging · een opstelplaats voor een grijze container · de begane grond is voorzien van vloerverwarming · alle vloeren zijn voorzien van een laminaat afwerkvloer · energielabel A+ Koopsom € 415.000,- kosten koper. In verband met projectmatige verkoop dient de juridisch levering plaats te vinden via een projectnotaris (PlasBossinade). BELANGRIJK: De woningen bevinden zich momenteel op één gezamenlijk kadastraal perceel. Binnen enkele dagen worden voorlopige kadastrale nummers toegekend aan de drie afzonderlijke woningen. Het betreft hierbij een gedeeltelijk perceel. Disclamer: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat een en ander zorgvuldig is samengesteld kan aan de inhoud van deze informatie geen rechten worden ontleend, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op te voeren van enige onderhandeling met onze opdrachtgever/verkoper. Een gegadigde kan zich nimmer jegens onze opdrachtgever of door haar ingeschakelde derden, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een bieding van gegadigden te accepteren. Het staat onze opdrachtgever vrij te besluiten hoeveel gegadigden zij uitnodigt om deel te nemen. aan de verkoopprocedure. Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen. Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure. Door het doen van een bieding stemmen de gegadigden onvoorwaardelijk in met deze disclaimer.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
481 m²
Contenido
225 m³
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.