Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij en Taxaties

Burgerhoutsestraat 153

4702BD Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 2.689

Fotoalbum

Burgerhoutsestraat 153 Roosendaal
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke ontwikkelkans in Burgerhout – Vergund voor 3 appartementen – 2 reeds gerealiseerd, direct potentieel! Dubbele bewoning met een extra praktijkruimte aan huis. Geschakelde woning met uitzonderlijke flexibiliteit: momenteel zijn er reeds 2 appartementen aanwezig (met slechts enkele afrondende aanpassingen), terwijl de gemeentelijke toestemming voor transformatie naar 3 appartementen al is verleend en de grootste voorbereidingen zijn uitgevoerd. Ook ideaal als kangoeroewoning of met praktijkruimte aan huis. Gelegen in de sfeervolle woonwijk Burgerhout, nabij alle voorzieningen, het centrum van Roosendaal en diverse uitvalswegen. Met royale voortuin (thans parkeergelegenheid) en achtertuin. Begane grond De zeer royale voorterrein is thans ingericht als parkeergelegenheid ten behoeve van de praktijkruimte. Entree bovenwoning. Hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, tevens de centrale meterkast voor het gehele object. Praktijkruimte - begane grond De praktijkruimte is met geringe aanpassingen te transformeren tot een volwaardig appartement. Thans is deze ruimte ingedeeld met een royale praktijkruimte, een separate toiletruimte, een portaal met douche en een opslagruimte met directe toegang tot de achtertuin. Appartement - begane grond Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen achteringang aan de achterzijde, waar tevens direct een terras is gerealiseerd. De indeling bestaat momenteel uit een doorzon woonkamer, een separate keukenruimte met aansluitende berging/opslagruimte en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich thans een zeer royale slaapkamer, waarbij nog een raam dient te worden geplaatst. Bovenwoning - 1ste verdieping De bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de verdieping bereikt u de centrale overloop, die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de bovenwoning waaronder de aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder op de 2de verdieping. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 33 m² (circa 3,80 x 8,73 meter). De keuken is separaat gelegen en voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal heeft u toegang tot de cv-ruimte, 2 slaapkamers en het dakterras. De twee royale slaapkamers zijn groot circa 15m2 en 17,5m2 Het ruime dakterras biedt een heerlijke zonnige plek en heeft een oppervlakte van ca. 46,5 m² (circa 5,31 x 8,76 meter). Bijzonderheden Bouwjaar 1915 Er is reeds een vergunning afgegeven door de gemeente Gemeente Roosendaal voor de realisatie van 3 appartementen, welke met enkele relatief eenvoudige ingrepen en investeringen kan worden uitgevoerd. De bijbehorende bouwtekeningen zijn beschikbaar via ons kantoor! Uitermate geschikt voor dubbele bewoning! Burgerhoutsestraat 151 heeft energielabel G. Gelegen in sfeervolle woonwijk Burgerhout. Het platte dak van de woning is vernieuwd in 2022/2023

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
786 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.