Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij en Taxaties

Burgerhoutsestraat 153

4702BD Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 2.689

Galerie de photos

Burgerhoutsestraat 153 Roosendaal
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke ontwikkelkans in Burgerhout – Vergund voor 3 appartementen – 2 reeds gerealiseerd, direct potentieel! Dubbele bewoning met een extra praktijkruimte aan huis. Geschakelde woning met uitzonderlijke flexibiliteit: momenteel zijn er reeds 2 appartementen aanwezig (met slechts enkele afrondende aanpassingen), terwijl de gemeentelijke toestemming voor transformatie naar 3 appartementen al is verleend en de grootste voorbereidingen zijn uitgevoerd. Ook ideaal als kangoeroewoning of met praktijkruimte aan huis. Gelegen in de sfeervolle woonwijk Burgerhout, nabij alle voorzieningen, het centrum van Roosendaal en diverse uitvalswegen. Met royale voortuin (thans parkeergelegenheid) en achtertuin. Begane grond De zeer royale voorterrein is thans ingericht als parkeergelegenheid ten behoeve van de praktijkruimte. Entree bovenwoning. Hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, tevens de centrale meterkast voor het gehele object. Praktijkruimte - begane grond De praktijkruimte is met geringe aanpassingen te transformeren tot een volwaardig appartement. Thans is deze ruimte ingedeeld met een royale praktijkruimte, een separate toiletruimte, een portaal met douche en een opslagruimte met directe toegang tot de achtertuin. Appartement - begane grond Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen achteringang aan de achterzijde, waar tevens direct een terras is gerealiseerd. De indeling bestaat momenteel uit een doorzon woonkamer, een separate keukenruimte met aansluitende berging/opslagruimte en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich thans een zeer royale slaapkamer, waarbij nog een raam dient te worden geplaatst. Bovenwoning - 1ste verdieping De bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de verdieping bereikt u de centrale overloop, die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de bovenwoning waaronder de aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder op de 2de verdieping. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 33 m² (circa 3,80 x 8,73 meter). De keuken is separaat gelegen en voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal heeft u toegang tot de cv-ruimte, 2 slaapkamers en het dakterras. De twee royale slaapkamers zijn groot circa 15m2 en 17,5m2 Het ruime dakterras biedt een heerlijke zonnige plek en heeft een oppervlakte van ca. 46,5 m² (circa 5,31 x 8,76 meter). Bijzonderheden Bouwjaar 1915 Er is reeds een vergunning afgegeven door de gemeente Gemeente Roosendaal voor de realisatie van 3 appartementen, welke met enkele relatief eenvoudige ingrepen en investeringen kan worden uitgevoerd. De bijbehorende bouwtekeningen zijn beschikbaar via ons kantoor! Uitermate geschikt voor dubbele bewoning! Burgerhoutsestraat 151 heeft energielabel G. Gelegen in sfeervolle woonwijk Burgerhout. Het platte dak van de woning is vernieuwd in 2022/2023

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
554 m²
Contenu
786 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.