Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Wethouder Lanenstraat 11

4703HS Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Wethouder Lanenstraat 11 Roosendaal
Photo 58

Description

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een duurzame afwerking én een fijne ligging dichtbij het centrum? Dan voel jij je hier direct thuis! Deze jonge woning uit 2018 is gelegen in het populaire nieuwbouwproject De Nieuwe Wipwei, een rustige en verzorgde woonwijk met een frisse uitstraling en veel jonge woningen om je heen. Daarbij wandel je in circa 15 minuten al naar het gezellige centrum van Roosendaal met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Daarnaast woon je hier bijzonder comfortabel dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp, WTW-systeem, stadsverwarming en zonnepanelen. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Ook parkeren is ideaal geregeld met een eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal op het gezamenlijke binnenterrein. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de straatzijde bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een nette hal met donkere vloer en strakke witte wanden, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de achterdeur met ramen van boven tot onder. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek met royale hoekbank en tv-meubel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Centraal in de ruimte is volop plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De combinatie van een donker werkblad met houtlook kastjes geeft de keuken een warme en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en ideaal als slaapkamer of werkruimte. De derde kamer is wat compacter en perfect geschikt als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Achter een stijlvol muurtje bevindt zich de douchehoek en daarnaast zijn praktische nisjes gerealiseerd voor handdoeken en verzorgingsproducten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig met dakraam en voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de plantenborders krijgt de tuin toch een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping waar je een gezellige loungehoek of grote eettafel kunt plaatsen om lange zomeravonden door te brengen. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in het moderne project De Nieuwe Wipwei, een jonge en geliefde woonomgeving met een nette uitstraling en gezamenlijke groenvoorzieningen. Op het binnenterrein bevinden zich de eigen parkeerplaatsen en plantsoenen, beheerd door een actieve VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt €10,- per maand. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.