Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Wethouder Lanenstraat 11

4703HS Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Wethouder Lanenstraat 11 Roosendaal
Bild 58

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een duurzame afwerking én een fijne ligging dichtbij het centrum? Dan voel jij je hier direct thuis! Deze jonge woning uit 2018 is gelegen in het populaire nieuwbouwproject De Nieuwe Wipwei, een rustige en verzorgde woonwijk met een frisse uitstraling en veel jonge woningen om je heen. Daarbij wandel je in circa 15 minuten al naar het gezellige centrum van Roosendaal met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Daarnaast woon je hier bijzonder comfortabel dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp, WTW-systeem, stadsverwarming en zonnepanelen. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Ook parkeren is ideaal geregeld met een eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal op het gezamenlijke binnenterrein. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de straatzijde bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een nette hal met donkere vloer en strakke witte wanden, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de achterdeur met ramen van boven tot onder. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek met royale hoekbank en tv-meubel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Centraal in de ruimte is volop plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De combinatie van een donker werkblad met houtlook kastjes geeft de keuken een warme en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en ideaal als slaapkamer of werkruimte. De derde kamer is wat compacter en perfect geschikt als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Achter een stijlvol muurtje bevindt zich de douchehoek en daarnaast zijn praktische nisjes gerealiseerd voor handdoeken en verzorgingsproducten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig met dakraam en voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de plantenborders krijgt de tuin toch een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping waar je een gezellige loungehoek of grote eettafel kunt plaatsen om lange zomeravonden door te brengen. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in het moderne project De Nieuwe Wipwei, een jonge en geliefde woonomgeving met een nette uitstraling en gezamenlijke groenvoorzieningen. Op het binnenterrein bevinden zich de eigen parkeerplaatsen en plantsoenen, beheerd door een actieve VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt €10,- per maand. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.