Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Wethouder Lanenstraat 11

4703HS Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Wethouder Lanenstraat 11 Roosendaal
Foto 58

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een duurzame afwerking én een fijne ligging dichtbij het centrum? Dan voel jij je hier direct thuis! Deze jonge woning uit 2018 is gelegen in het populaire nieuwbouwproject De Nieuwe Wipwei, een rustige en verzorgde woonwijk met een frisse uitstraling en veel jonge woningen om je heen. Daarbij wandel je in circa 15 minuten al naar het gezellige centrum van Roosendaal met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Daarnaast woon je hier bijzonder comfortabel dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp, WTW-systeem, stadsverwarming en zonnepanelen. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Ook parkeren is ideaal geregeld met een eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal op het gezamenlijke binnenterrein. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de straatzijde bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een nette hal met donkere vloer en strakke witte wanden, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de achterdeur met ramen van boven tot onder. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek met royale hoekbank en tv-meubel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Centraal in de ruimte is volop plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De combinatie van een donker werkblad met houtlook kastjes geeft de keuken een warme en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en ideaal als slaapkamer of werkruimte. De derde kamer is wat compacter en perfect geschikt als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Achter een stijlvol muurtje bevindt zich de douchehoek en daarnaast zijn praktische nisjes gerealiseerd voor handdoeken en verzorgingsproducten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig met dakraam en voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de plantenborders krijgt de tuin toch een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping waar je een gezellige loungehoek of grote eettafel kunt plaatsen om lange zomeravonden door te brengen. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in het moderne project De Nieuwe Wipwei, een jonge en geliefde woonomgeving met een nette uitstraling en gezamenlijke groenvoorzieningen. Op het binnenterrein bevinden zich de eigen parkeerplaatsen en plantsoenen, beheerd door een actieve VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt €10,- per maand. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.