Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Laan van Henegouwen 24

4701CP Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Laan van Henegouwen 24 Roosendaal
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden, instapklare eindwoning uit 2020 biedt een heerlijke combinatie van kwaliteit en moderne voorzieningen! Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie op loopafstand van het centrum van Roosendaal is dit een zeer energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken. De hoogwaardige afwerking en sfeervolle details maken het geheel tot een prettig thuis. Daarnaast zijn er maar liefst 2 eigen parkeerplekken aanwezig! We vertellen je graag meer. Binnenkomst: Je komt binnen in een praktische hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich een net toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. De hal geeft tevens direct toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een warme uitstraling! De uitgebouwde woonkamer is voorzien van glad stucwerk en biedt een mooie leefruimte met zicht op de achtertuin, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, wat een rustige en gezellige plek creëert, en ruimte biedt voor een riante hoekbank. Daarnaast zijn er openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor je in de zomermaanden het buitenleven naar binnen haalt. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruime en lichte leefruimte, waarbij de keramische tegels (Mustang Black) doorlopen en zorgen voor een prettige eenheid. De eettafel staat centraal tussen woonkamer en keuken, ideaal om samen met familie en vrienden te tafelen. Daarnaast is nabij een praktische trapkast te vinden met de warmtepomp, die geschikt is voor opslag van voeding of andere spullen. Keuken: De U-vormige keuken is modern en functioneel ingericht met Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, voldoende stopcontacten en spotverlichting onder de wandlegplanken van massief eiken. De eiken keuken met betonnen aanrechtblad is op maat gemaakt, en biedt veel werkruimte. Dankzij ramen aan zowel de voor- als zijgevel heb je hier een prettig uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een authentieke chassé-eiken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met strakke afwerking. Deze kamer is groot genoeg voor een groot bed, een ruime kledingkast én eventueel een zitgedeelte met extra stoelen. Er is ook een TV-aansluiting aanwezig. Aan de voorzijde ligt de prachtige badkamer met een ruime inloopdouche inclusief zitgedeelte, een toilet om de hoek en een eiken wastafelmeubel met Grohe kraan (brushed warm sunset). De uniforme keramische vloer- en wandbetegeling zorgt voor een luxe spa-achtige uitstraling. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer met ramen aan zowel voor- als zijgevel, wat zorgt voor een hele fijne lichtinval. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping kom je eerst op een lichte overloop die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerplek. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met wasmachine, droger, WTW-installatie (uit het zicht opgesteld) en voldoende opbergruimte. Vanuit de overloop stap je de derde slaapkamer van de woning in, met dakraam en hoge nok, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Achter een gordijn is tevens extra opbergruimte aanwezig en er zijn voldoende stroompunten. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke en goed verzorgde achtertuin maakt het plaatje compleet. Via de openslaande tuindeuren kom je onder een prachtige eiken overkapping met inbouwspots (welke tevens beschikt over elektrische zonwering). Hier is plaats voor een grote eettafel of loungebank. De tuin beschikt verder over lichtgrijze keramische tegels, drainagegoten en tuinverlichting. Daarnaast is er een wateraansluiting aan de achtergevel, een praktische berging met stroomvoorziening (ideaal voor bijvoorbeeld een koelkast of werkbank) en een poort voor extra bereikbaarheid. Containers staan uit het zicht achter de berging. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet keramische tegels, wat meteen een verzorgde en nette uitstraling geeft. Highlights: - Eindwoning - Bouwjaar 2020 - Inclusief twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Energielabel A - Shutters (RAL9005) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Hoogwaardige materialen en afwerking - 8 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Warmtepomp en WTW-installatie - Waterontharder - Eiken overkapping met elektrische zonwering - Hardhouten Meranti kozijnen met HR++ glas - Horren op de eerste verdieping - Direct instapklaar en uitstekend onderhouden - Gelegen in het centrum van Roosendaal Kortom, een sfeervolle, moderne en zeer complete woning op een mooie locatie in het centrum van Roosendaal. Hier kun je zorgeloos genieten van comfortabel wonen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.