Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Laan van Henegouwen 24

4701CP Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Laan van Henegouwen 24 Roosendaal
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden, instapklare eindwoning uit 2020 biedt een heerlijke combinatie van kwaliteit en moderne voorzieningen! Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie op loopafstand van het centrum van Roosendaal is dit een zeer energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken. De hoogwaardige afwerking en sfeervolle details maken het geheel tot een prettig thuis. Daarnaast zijn er maar liefst 2 eigen parkeerplekken aanwezig! We vertellen je graag meer. Binnenkomst: Je komt binnen in een praktische hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich een net toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. De hal geeft tevens direct toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een warme uitstraling! De uitgebouwde woonkamer is voorzien van glad stucwerk en biedt een mooie leefruimte met zicht op de achtertuin, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, wat een rustige en gezellige plek creëert, en ruimte biedt voor een riante hoekbank. Daarnaast zijn er openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor je in de zomermaanden het buitenleven naar binnen haalt. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruime en lichte leefruimte, waarbij de keramische tegels (Mustang Black) doorlopen en zorgen voor een prettige eenheid. De eettafel staat centraal tussen woonkamer en keuken, ideaal om samen met familie en vrienden te tafelen. Daarnaast is nabij een praktische trapkast te vinden met de warmtepomp, die geschikt is voor opslag van voeding of andere spullen. Keuken: De U-vormige keuken is modern en functioneel ingericht met Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, voldoende stopcontacten en spotverlichting onder de wandlegplanken van massief eiken. De eiken keuken met betonnen aanrechtblad is op maat gemaakt, en biedt veel werkruimte. Dankzij ramen aan zowel de voor- als zijgevel heb je hier een prettig uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een authentieke chassé-eiken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met strakke afwerking. Deze kamer is groot genoeg voor een groot bed, een ruime kledingkast én eventueel een zitgedeelte met extra stoelen. Er is ook een TV-aansluiting aanwezig. Aan de voorzijde ligt de prachtige badkamer met een ruime inloopdouche inclusief zitgedeelte, een toilet om de hoek en een eiken wastafelmeubel met Grohe kraan (brushed warm sunset). De uniforme keramische vloer- en wandbetegeling zorgt voor een luxe spa-achtige uitstraling. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer met ramen aan zowel voor- als zijgevel, wat zorgt voor een hele fijne lichtinval. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping kom je eerst op een lichte overloop die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerplek. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met wasmachine, droger, WTW-installatie (uit het zicht opgesteld) en voldoende opbergruimte. Vanuit de overloop stap je de derde slaapkamer van de woning in, met dakraam en hoge nok, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Achter een gordijn is tevens extra opbergruimte aanwezig en er zijn voldoende stroompunten. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke en goed verzorgde achtertuin maakt het plaatje compleet. Via de openslaande tuindeuren kom je onder een prachtige eiken overkapping met inbouwspots (welke tevens beschikt over elektrische zonwering). Hier is plaats voor een grote eettafel of loungebank. De tuin beschikt verder over lichtgrijze keramische tegels, drainagegoten en tuinverlichting. Daarnaast is er een wateraansluiting aan de achtergevel, een praktische berging met stroomvoorziening (ideaal voor bijvoorbeeld een koelkast of werkbank) en een poort voor extra bereikbaarheid. Containers staan uit het zicht achter de berging. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet keramische tegels, wat meteen een verzorgde en nette uitstraling geeft. Highlights: - Eindwoning - Bouwjaar 2020 - Inclusief twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Energielabel A - Shutters (RAL9005) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Hoogwaardige materialen en afwerking - 8 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Warmtepomp en WTW-installatie - Waterontharder - Eiken overkapping met elektrische zonwering - Hardhouten Meranti kozijnen met HR++ glas - Horren op de eerste verdieping - Direct instapklaar en uitstekend onderhouden - Gelegen in het centrum van Roosendaal Kortom, een sfeervolle, moderne en zeer complete woning op een mooie locatie in het centrum van Roosendaal. Hier kun je zorgeloos genieten van comfortabel wonen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.