Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Laan van Henegouwen 24

4701CP Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Laan van Henegouwen 24 Roosendaal
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden, instapklare eindwoning uit 2020 biedt een heerlijke combinatie van kwaliteit en moderne voorzieningen! Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie op loopafstand van het centrum van Roosendaal is dit een zeer energiezuinige woning waar je direct in kunt trekken. De hoogwaardige afwerking en sfeervolle details maken het geheel tot een prettig thuis. Daarnaast zijn er maar liefst 2 eigen parkeerplekken aanwezig! We vertellen je graag meer. Binnenkomst: Je komt binnen in een praktische hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich een net toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. De hal geeft tevens direct toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een warme uitstraling! De uitgebouwde woonkamer is voorzien van glad stucwerk en biedt een mooie leefruimte met zicht op de achtertuin, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, wat een rustige en gezellige plek creëert, en ruimte biedt voor een riante hoekbank. Daarnaast zijn er openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor je in de zomermaanden het buitenleven naar binnen haalt. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruime en lichte leefruimte, waarbij de keramische tegels (Mustang Black) doorlopen en zorgen voor een prettige eenheid. De eettafel staat centraal tussen woonkamer en keuken, ideaal om samen met familie en vrienden te tafelen. Daarnaast is nabij een praktische trapkast te vinden met de warmtepomp, die geschikt is voor opslag van voeding of andere spullen. Keuken: De U-vormige keuken is modern en functioneel ingericht met Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, voldoende stopcontacten en spotverlichting onder de wandlegplanken van massief eiken. De eiken keuken met betonnen aanrechtblad is op maat gemaakt, en biedt veel werkruimte. Dankzij ramen aan zowel de voor- als zijgevel heb je hier een prettig uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een authentieke chassé-eiken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met strakke afwerking. Deze kamer is groot genoeg voor een groot bed, een ruime kledingkast én eventueel een zitgedeelte met extra stoelen. Er is ook een TV-aansluiting aanwezig. Aan de voorzijde ligt de prachtige badkamer met een ruime inloopdouche inclusief zitgedeelte, een toilet om de hoek en een eiken wastafelmeubel met Grohe kraan (brushed warm sunset). De uniforme keramische vloer- en wandbetegeling zorgt voor een luxe spa-achtige uitstraling. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer met ramen aan zowel voor- als zijgevel, wat zorgt voor een hele fijne lichtinval. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping kom je eerst op een lichte overloop die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerplek. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met wasmachine, droger, WTW-installatie (uit het zicht opgesteld) en voldoende opbergruimte. Vanuit de overloop stap je de derde slaapkamer van de woning in, met dakraam en hoge nok, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Achter een gordijn is tevens extra opbergruimte aanwezig en er zijn voldoende stroompunten. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke en goed verzorgde achtertuin maakt het plaatje compleet. Via de openslaande tuindeuren kom je onder een prachtige eiken overkapping met inbouwspots (welke tevens beschikt over elektrische zonwering). Hier is plaats voor een grote eettafel of loungebank. De tuin beschikt verder over lichtgrijze keramische tegels, drainagegoten en tuinverlichting. Daarnaast is er een wateraansluiting aan de achtergevel, een praktische berging met stroomvoorziening (ideaal voor bijvoorbeeld een koelkast of werkbank) en een poort voor extra bereikbaarheid. Containers staan uit het zicht achter de berging. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet keramische tegels, wat meteen een verzorgde en nette uitstraling geeft. Highlights: - Eindwoning - Bouwjaar 2020 - Inclusief twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Energielabel A - Shutters (RAL9005) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Hoogwaardige materialen en afwerking - 8 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Warmtepomp en WTW-installatie - Waterontharder - Eiken overkapping met elektrische zonwering - Hardhouten Meranti kozijnen met HR++ glas - Horren op de eerste verdieping - Direct instapklaar en uitstekend onderhouden - Gelegen in het centrum van Roosendaal Kortom, een sfeervolle, moderne en zeer complete woning op een mooie locatie in het centrum van Roosendaal. Hier kun je zorgeloos genieten van comfortabel wonen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.