Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Wethouder Lanenstraat 11

4703HS Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

Wethouder Lanenstraat 11 Roosendaal
Photo 58

Description

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een duurzame afwerking én een fijne ligging dichtbij het centrum? Dan voel jij je hier direct thuis! Deze jonge woning uit 2018 is gelegen in het populaire nieuwbouwproject De Nieuwe Wipwei, een rustige en verzorgde woonwijk met een frisse uitstraling en veel jonge woningen om je heen. Daarbij wandel je in circa 15 minuten al naar het gezellige centrum van Roosendaal met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Daarnaast woon je hier bijzonder comfortabel dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp, WTW-systeem, stadsverwarming en zonnepanelen. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Ook parkeren is ideaal geregeld met een eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal op het gezamenlijke binnenterrein. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de straatzijde bereik je de woning. Bij binnenkomst tref je een nette hal met donkere vloer en strakke witte wanden, wat direct zorgt voor een moderne en verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de achterdeur met ramen van boven tot onder. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek met royale hoekbank en tv-meubel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Centraal in de ruimte is volop plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De combinatie van een donker werkblad met houtlook kastjes geeft de keuken een warme en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en ideaal als slaapkamer of werkruimte. De derde kamer is wat compacter en perfect geschikt als kinderkamer of kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Achter een stijlvol muurtje bevindt zich de douchehoek en daarnaast zijn praktische nisjes gerealiseerd voor handdoeken en verzorgingsproducten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig met dakraam en voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de plantenborders krijgt de tuin toch een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping waar je een gezellige loungehoek of grote eettafel kunt plaatsen om lange zomeravonden door te brengen. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in het moderne project De Nieuwe Wipwei, een jonge en geliefde woonomgeving met een nette uitstraling en gezamenlijke groenvoorzieningen. Op het binnenterrein bevinden zich de eigen parkeerplaatsen en plantsoenen, beheerd door een actieve VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt €10,- per maand. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
102 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.