Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Hadewychlaan 14

4707HB Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Hadewychlaan 14 Roosendaal
Photo 47

Description

Wat een plaatje is dit! Deze vrijstaande woning aan de Hadewychlaan 14 in Roosendaal combineert sfeer, ruimte en comfort op een heerlijke manier. Gelegen in een rustige woonomgeving, met een royale oprit, fijne tuin én verrassend veel leefruimte, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Authentieke details zoals het balkenplafond en de prachtige open haard worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder airconditioning, een moderne badkamer en een fijne serre vol lichtinval. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in! Entree Je parkeert de auto gemakkelijk op de royale oprit en komt binnen via de verzorgde hal aan de voorzijde van de woning. De hal geeft direct een fijne eerste indruk dankzij de nette afwerking. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet én de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde vind je een ruime zithoek met veel natuurlijke lichtinval. Het karakteristieke balkenplafond zorgt voor extra sfeer en de authentieke open haard met schouw vormt zonder twijfel dé blikvanger van de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De leefruimte loopt prachtig over in de serre aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote schuifdeuren en het vele glas is dit een heerlijke lichte plek geworden waar je met gemak een royale eethoek creëert. Tussen de zithoek en de serre bevindt zich nog een praktische tussenruimte die iets uit het zicht ligt. Dit is ideaal als thuiswerkplek, speelruimte of hobbyhoek. De landelijke keuken sluit perfect aan bij de warme sfeer van de woning. Houten kastfronten en de karaktervolle tegelvloer geven het geheel een gezellige uitstraling. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Ook hier is ruimte voor een extra eethoek. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur én extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en de derde kamer is perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en keurig onderhouden. Je beschikt hier over een ruime wastafel met dubbel kraanmeubel, een douche, toilet én een stijlvolle designradiator. Een tijdloze badkamer waar je zonder klussen direct van kunt genieten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig en vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over handige opbergruimte achter de schotten. Een ideale extra kamer voor een tiener, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De verzorgde bestrating zorgt direct voor een nette uitstraling en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De absolute eyecatcher is de royale overkapping achterin de tuin, gelegen tegen de garage aan. Hier creëer je moeiteloos een heerlijke loungehoek of een gezellige plek om lange zomeravonden te tafelen met vrienden en familie. De garage is ruim en geeft voor verschillende invullingen mogelijkheid, een fijne extra ruimte erbij! Omgeving en Faciliteiten De woning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt warmte, gezelligheid en ruimte. De combinatie van authentieke elementen, lichte leefruimtes en praktische indeling zorgt voor een heerlijk thuisgevoel. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én een fijne tuin om volop van te genieten. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
342 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.