Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij en Taxaties

Burgerhoutsestraat 153

4702BD Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 2.689

Photo Gallery

Burgerhoutsestraat 153 Roosendaal
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Unieke ontwikkelkans in Burgerhout – Vergund voor 3 appartementen – 2 reeds gerealiseerd, direct potentieel! Dubbele bewoning met een extra praktijkruimte aan huis. Geschakelde woning met uitzonderlijke flexibiliteit: momenteel zijn er reeds 2 appartementen aanwezig (met slechts enkele afrondende aanpassingen), terwijl de gemeentelijke toestemming voor transformatie naar 3 appartementen al is verleend en de grootste voorbereidingen zijn uitgevoerd. Ook ideaal als kangoeroewoning of met praktijkruimte aan huis. Gelegen in de sfeervolle woonwijk Burgerhout, nabij alle voorzieningen, het centrum van Roosendaal en diverse uitvalswegen. Met royale voortuin (thans parkeergelegenheid) en achtertuin. Begane grond De zeer royale voorterrein is thans ingericht als parkeergelegenheid ten behoeve van de praktijkruimte. Entree bovenwoning. Hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, tevens de centrale meterkast voor het gehele object. Praktijkruimte - begane grond De praktijkruimte is met geringe aanpassingen te transformeren tot een volwaardig appartement. Thans is deze ruimte ingedeeld met een royale praktijkruimte, een separate toiletruimte, een portaal met douche en een opslagruimte met directe toegang tot de achtertuin. Appartement - begane grond Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen achteringang aan de achterzijde, waar tevens direct een terras is gerealiseerd. De indeling bestaat momenteel uit een doorzon woonkamer, een separate keukenruimte met aansluitende berging/opslagruimte en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich thans een zeer royale slaapkamer, waarbij nog een raam dient te worden geplaatst. Bovenwoning - 1ste verdieping De bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de verdieping bereikt u de centrale overloop, die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de bovenwoning waaronder de aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder op de 2de verdieping. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 33 m² (circa 3,80 x 8,73 meter). De keuken is separaat gelegen en voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal heeft u toegang tot de cv-ruimte, 2 slaapkamers en het dakterras. De twee royale slaapkamers zijn groot circa 15m2 en 17,5m2 Het ruime dakterras biedt een heerlijke zonnige plek en heeft een oppervlakte van ca. 46,5 m² (circa 5,31 x 8,76 meter). Bijzonderheden Bouwjaar 1915 Er is reeds een vergunning afgegeven door de gemeente Gemeente Roosendaal voor de realisatie van 3 appartementen, welke met enkele relatief eenvoudige ingrepen en investeringen kan worden uitgevoerd. De bijbehorende bouwtekeningen zijn beschikbaar via ons kantoor! Uitermate geschikt voor dubbele bewoning! Burgerhoutsestraat 151 heeft energielabel G. Gelegen in sfeervolle woonwijk Burgerhout. Het platte dak van de woning is vernieuwd in 2022/2023

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
554 m²
Content
786 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.