Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Dokter Heijptstraat 13 h

4701EA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Dokter Heijptstraat 13 h Roosendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heel af en toe bestaat er een mogelijkheid om op een bijzondere plaats te wonen met een eigen parkeerplaats. Wij hebben dat plekje te koop. Op een rustige locatie maar wel midden in het centrum van Roosendaal pal onder, de niet te missen, iconische “Watertoren”. Dit INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT van 63m² met aparte BERGING en PARKEERPLAATS in het souterrain, beschikt ook nog eens over energielabel A. Met de ligging op de bovenste etage heb je optimale vrijheid op je BALKON en een prachtig uitzicht over de skyline van Roosendaal met zicht op de ‘Watertoren“. Het complex heeft een beveiligde entree en is voorzien van een lift en trappenhuis. Dit appartement biedt het allemaal! Noemenswaardigheden: • gelegen op de bovenste etage (dus niemand boven je) • instapklaar • prachtig uitzicht over de skyline van Roosendaal • energielabel A • 2 slaapkamers • eigen parkeerplaats in parkeerkelder • beveiligde entree • toilet gerenoveerd in 2023 • douchecabine vernieuwd in 2023 • schilderwerk uitgevoerd in 2022 • in het stadscentrum, doch rustig gelegen • op loopafstand van o.a. winkels, restaurants en speeltuin Vrouwenhof • op enkele autominuten van de A58 • actieve VvE Locatie & Omgeving: Het appartement ligt in het stadscentrum van Roosendaal. Geniet van de levendige atmosfeer van de stad, en toch het comfort van je rustige leefomgeving. Alle voorzieningen, van leuke eetgelegenheden tot gezellige winkels en koffietentjes, bevinden zich op loopafstand van je voordeur. En wat nog beter is, je zult getrakteerd worden op een prachtig onbelemmerd uitzicht op de stad. Algemene kenmerken van de woning: Het complex is gebouwd in 2002 en het appartement heeft een comfortabele leefruimte van 63 m². Er is een mooi energielabel A waardoor dit gebouw energiezuinig is. Daarnaast behoort er bij het appartement een externe opslagruimte en eigen parkeerplaats, beiden gelegen in het souterrain. Centrale entree: Bezoekers kunnen het appartementsgebouw alleen betreden middels het bellentableau. Dit biedt een veilig gevoel. In de hal bevinden zich de briefkasten. Zowel via de lift als het trappenhuis kun je naar de galerij op de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt. Appartement: Op de bovenste verdieping van het complex vind je jouw nieuwe huis. Via de galerij betreed je de entree hal met het nieuwe toilet en de c.v./wasruimte. Dit is de spil van het appartement. De 2 slaapkamers (10 en 7 m²) bevinden zich bij binnenkomst links en rechts van de hal. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer (25 m²). Een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half-open keuken en het balkon. De keuken (5 m²) is compact maar functioneel ingericht met een kunststof fineer opstelling. Er is ruimte genoeg om heerlijke maaltijden te bereiden. Deze keuken is voorzien van een combi-oven, induciekookplaat, 6-couverts vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Het balkon ligt op het westen en biedt een geweldig uitzicht over de watertoren en de skyline van Roosendaal. De badkamer (4 m²) is uitgerust met een douche en wastafel, ideaal voor een verkwikkende douche. Berging en parkeerplaats: De externe berging (4 m²) vind je in het souterrain. Parkeren is ook geen probleem als je hier woont. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats (16 m²). Voor visite zijn er rondom en in de buurt van het complex betaalde parkeerplaatsen en een openbare parkeergarage. Ben je klaar voor het stadsleven en wil je een geweldige woonervaring in het hart van Roosendaal? Dan is dit appartement aan de Dokter Heijptstraat misschien wat je zoekt! We nodigen je van harte uit om een bezichtiging te plannen en te ervaren wat dit appartement voor je in petto heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.