Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Dokter Heijptstraat 13 h

4701EA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Dokter Heijptstraat 13 h Roosendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heel af en toe bestaat er een mogelijkheid om op een bijzondere plaats te wonen met een eigen parkeerplaats. Wij hebben dat plekje te koop. Op een rustige locatie maar wel midden in het centrum van Roosendaal pal onder, de niet te missen, iconische “Watertoren”. Dit INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT van 63m² met aparte BERGING en PARKEERPLAATS in het souterrain, beschikt ook nog eens over energielabel A. Met de ligging op de bovenste etage heb je optimale vrijheid op je BALKON en een prachtig uitzicht over de skyline van Roosendaal met zicht op de ‘Watertoren“. Het complex heeft een beveiligde entree en is voorzien van een lift en trappenhuis. Dit appartement biedt het allemaal! Noemenswaardigheden: • gelegen op de bovenste etage (dus niemand boven je) • instapklaar • prachtig uitzicht over de skyline van Roosendaal • energielabel A • 2 slaapkamers • eigen parkeerplaats in parkeerkelder • beveiligde entree • toilet gerenoveerd in 2023 • douchecabine vernieuwd in 2023 • schilderwerk uitgevoerd in 2022 • in het stadscentrum, doch rustig gelegen • op loopafstand van o.a. winkels, restaurants en speeltuin Vrouwenhof • op enkele autominuten van de A58 • actieve VvE Locatie & Omgeving: Het appartement ligt in het stadscentrum van Roosendaal. Geniet van de levendige atmosfeer van de stad, en toch het comfort van je rustige leefomgeving. Alle voorzieningen, van leuke eetgelegenheden tot gezellige winkels en koffietentjes, bevinden zich op loopafstand van je voordeur. En wat nog beter is, je zult getrakteerd worden op een prachtig onbelemmerd uitzicht op de stad. Algemene kenmerken van de woning: Het complex is gebouwd in 2002 en het appartement heeft een comfortabele leefruimte van 63 m². Er is een mooi energielabel A waardoor dit gebouw energiezuinig is. Daarnaast behoort er bij het appartement een externe opslagruimte en eigen parkeerplaats, beiden gelegen in het souterrain. Centrale entree: Bezoekers kunnen het appartementsgebouw alleen betreden middels het bellentableau. Dit biedt een veilig gevoel. In de hal bevinden zich de briefkasten. Zowel via de lift als het trappenhuis kun je naar de galerij op de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt. Appartement: Op de bovenste verdieping van het complex vind je jouw nieuwe huis. Via de galerij betreed je de entree hal met het nieuwe toilet en de c.v./wasruimte. Dit is de spil van het appartement. De 2 slaapkamers (10 en 7 m²) bevinden zich bij binnenkomst links en rechts van de hal. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer (25 m²). Een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half-open keuken en het balkon. De keuken (5 m²) is compact maar functioneel ingericht met een kunststof fineer opstelling. Er is ruimte genoeg om heerlijke maaltijden te bereiden. Deze keuken is voorzien van een combi-oven, induciekookplaat, 6-couverts vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Het balkon ligt op het westen en biedt een geweldig uitzicht over de watertoren en de skyline van Roosendaal. De badkamer (4 m²) is uitgerust met een douche en wastafel, ideaal voor een verkwikkende douche. Berging en parkeerplaats: De externe berging (4 m²) vind je in het souterrain. Parkeren is ook geen probleem als je hier woont. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats (16 m²). Voor visite zijn er rondom en in de buurt van het complex betaalde parkeerplaatsen en een openbare parkeergarage. Ben je klaar voor het stadsleven en wil je een geweldige woonervaring in het hart van Roosendaal? Dan is dit appartement aan de Dokter Heijptstraat misschien wat je zoekt! We nodigen je van harte uit om een bezichtiging te plannen en te ervaren wat dit appartement voor je in petto heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.