Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Emmastraat 14

4701GG Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Emmastraat 14 Roosendaal
Bild 46

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en levensloopbestendig wonen perfect samenkomen? Dan voelt Emmastraat 14 in Roosendaal direct als thuiskomen. Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag voorbereid zijn op de toekomst. De fijne lichtinval, praktische indeling en gezellige sfeer maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel die bezichtiging in! Een verzorgde entree Via een poort bereik je de oprit waar je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren onder de carport. Binnenkomst gebeurt in een nette hal met een warme houtkleurige vloer en strakke witte wanden, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Vanuit de hal zijn verschillende ruimtes bereikbaar, waaronder de woonkamer, keuken, het toilet, de badkamer, een slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Extra praktisch is de aanwezige traplift, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Wonen & koken De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote ramen. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle haard als een royale eethoek waar met gemak een zespersoonstafel geplaatst kan worden. Een fijne ruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. Aan de achterzijde van de woning ligt de afgesloten keuken. Deze is praktisch opgesteld aan twee zijden met een speelse hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de garage. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en maken het eenvoudig om op zonnige dagen de tuin bij de leefruimte te betrekken. Slapen, dromen & douchen Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste inbouwkast. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel licht en een prettig gevoel van rust. Vanuit de slaapkamer bereik je direct de moderne badkamer ensuite, uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De combinatie van witte wandtegels en warme bruine vloertegels zorgt voor een moderne uitstraling met een sfeervol karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als extra slaapkamers, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort voor grotere gezinnen of gasten. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende soorten bestrating en sfeervolle plantenborders, waardoor je eenvoudig meerdere zitplekken of terrasjes kunt creëren. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allemaal. En dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een praktische aangebouwde garage en schuur. Wonen in Roosendaal De woning ligt op een prettige locatie in Roosendaal met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en een perceel van 305 m² biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Daarnaast is de woning goed onderhouden: de buitenzijde is in 2026 volledig opnieuw geschilderd, de bovenetage is in 2025 opnieuw geschilderd en het dak van de schuur is in 2026 vervangen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning waar je vandaag én in de toekomst heerlijk kunt wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.