Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Hagedisberg 13

4708HM Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Hagedisberg 13 Roosendaal
Bild 60

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit en garage, drie slaapkamers, een fijne tuin én volop mogelijkheden om helemaal jouw eigen droomplek te creëren? Dan voel jij je aan de Hagedisberg 13 in Roosendaal direct thuis! Deze fijne woning is gelegen op een prettige locatie en beschikt over een lichte woonkamer met airco, open keuken aan de voorzijde, royale bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin met meerdere zitplekken. Daarnaast zorgen de 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de uitbouw en het energielabel B voor extra comfort en duurzaamheid. Een ideale woning voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken of levensgenieters die comfortabel willen wonen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de woning. Op de ruime oprit parkeer je eenvoudig je auto op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer heeft een speelse U-vormige indeling en voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht en ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar je eenvoudig een royale zithoek en tv-opstelling creëert. De aanwezige airco zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek naast de open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes en een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door de grote ramen aan de voorzijde geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel én extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of aanvullende opbergruimte. Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een moderne wasruimte of praktische hobbyruimte. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airco en toegang tot twee royale slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft eveneens een mooi formaat en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en zandkleurige vloertegels en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot extra bergruimte én een derde slaapkamer met dakraam. Een heerlijke extra verdieping die perfect is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gras, plantenborders en diverse gezellige zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangrenzende overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een prettige woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een fijne locatie. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt warm, licht en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, ruime kamers en fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar nét dat beetje extra ruimte en wooncomfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.