Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Smaragddijk 57

4706MC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.450

Fotoalbum

Smaragddijk 57 Roosendaal
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte, comfort en luxe voorzieningen In een rustige, groene omgeving op loopafstand van de Visdonkse bossen ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning uit 2016. De woning is stijlvol verbouwd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten. Dankzij onder andere een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De fraaie tuin rondom biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, een veranda met open haard en een brede oprit met garage. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vier slaapkamers, drie badkamers en volop buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Binnenkomst en hal: Via de diepe oprit en overdekte entree bereik je de voordeur. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich ook de garderobenis en een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De trap naar boven is voorzien van een balustrade met een combinatie van glas en RVS, wat zorgt voor een open en stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De woonkamer is ruim en licht, voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. In het hart van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. In het midden van de kamer en bij de achterdeur zijn rolluiken aanwezig. Via dubbele glazen deuren is de woonkamer verbonden met de hal. Open keuken en bijkeuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in Italiaanse stijl en beschikt over een centraal kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en softclose lades. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie en een handige koffiecorner met extra opbergruimte. Er is een vaatwasser en volop werkruimte. Inbouwspots zorgen voor een strakke en functionele verlichting. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Slaapkamer met badkamer en suite (begane grond): Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond te bereiken, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegelwand, inbouwspots en een badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de andere badkamers in de woning en beschikt over een inloopdouche met regendouche, strak tegelwerk en een moderne uitstraling. Ook is er een inbouwkast aanwezig in de slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de overloop, die grenst aan een open vide, ligt een doorlopende vloerbedekking die zorgt voor een warm geheel. Ook hier zijn alle slaapkamers strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Op deze verdieping zijn twee badkamers te vinden. De mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een open badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met softclose opberglades, een grote spiegel en een hoekduo-ligbad. Een tweede badkamer op deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met designradiator, vaste wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Daarnaast biedt een van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning biedt extra bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. Garage: De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de tuin en de oprit, en is zowel breed als diep. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een elektrische kanteldeur én een loopdeur, en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Tuin rondom: De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom, met volop privacy en geen inkijk. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een gazon en een veranda met open haard en zithoek – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Ook is er een terras aan de voorzijde met zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich een poort voor achterom. De tuin wordt omzoomd door een haag en is keurig onderhouden. De trespa boeidelen zorgen daarnaast voor een onderhoudsarm geheel. Highlights: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Volledig gemoderniseerd in 2016 - Vier slaapkamers en drie badkamers (waarvan twee en-suite) - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - Moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en koffiecorner - Royale woonkamer met gashaard, veel lichtinval en dubbele tuindeuren - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en open haard - Tuin rondom met veel privacy, meerdere terrassen en gazon - Diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s - Aanpandige garage in spouw met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Rustige en groene ligging nabij de Visdonkse bossen Interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen voor deze unieke, vrijstaande woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
756 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
554 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.