Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Smaragddijk 57

4706MC Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.450

Photo Gallery

Smaragddijk 57 Roosendaal
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte, comfort en luxe voorzieningen In een rustige, groene omgeving op loopafstand van de Visdonkse bossen ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning uit 2016. De woning is stijlvol verbouwd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten. Dankzij onder andere een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De fraaie tuin rondom biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, een veranda met open haard en een brede oprit met garage. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vier slaapkamers, drie badkamers en volop buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Binnenkomst en hal: Via de diepe oprit en overdekte entree bereik je de voordeur. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich ook de garderobenis en een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De trap naar boven is voorzien van een balustrade met een combinatie van glas en RVS, wat zorgt voor een open en stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De woonkamer is ruim en licht, voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. In het hart van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. In het midden van de kamer en bij de achterdeur zijn rolluiken aanwezig. Via dubbele glazen deuren is de woonkamer verbonden met de hal. Open keuken en bijkeuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in Italiaanse stijl en beschikt over een centraal kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en softclose lades. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie en een handige koffiecorner met extra opbergruimte. Er is een vaatwasser en volop werkruimte. Inbouwspots zorgen voor een strakke en functionele verlichting. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Slaapkamer met badkamer en suite (begane grond): Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond te bereiken, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegelwand, inbouwspots en een badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de andere badkamers in de woning en beschikt over een inloopdouche met regendouche, strak tegelwerk en een moderne uitstraling. Ook is er een inbouwkast aanwezig in de slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de overloop, die grenst aan een open vide, ligt een doorlopende vloerbedekking die zorgt voor een warm geheel. Ook hier zijn alle slaapkamers strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Op deze verdieping zijn twee badkamers te vinden. De mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een open badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met softclose opberglades, een grote spiegel en een hoekduo-ligbad. Een tweede badkamer op deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met designradiator, vaste wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Daarnaast biedt een van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning biedt extra bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. Garage: De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de tuin en de oprit, en is zowel breed als diep. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een elektrische kanteldeur én een loopdeur, en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Tuin rondom: De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom, met volop privacy en geen inkijk. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een gazon en een veranda met open haard en zithoek – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Ook is er een terras aan de voorzijde met zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich een poort voor achterom. De tuin wordt omzoomd door een haag en is keurig onderhouden. De trespa boeidelen zorgen daarnaast voor een onderhoudsarm geheel. Highlights: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Volledig gemoderniseerd in 2016 - Vier slaapkamers en drie badkamers (waarvan twee en-suite) - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - Moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en koffiecorner - Royale woonkamer met gashaard, veel lichtinval en dubbele tuindeuren - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en open haard - Tuin rondom met veel privacy, meerdere terrassen en gazon - Diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s - Aanpandige garage in spouw met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Rustige en groene ligging nabij de Visdonkse bossen Interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen voor deze unieke, vrijstaande woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
756 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
554 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.