Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Smaragddijk 57

4706MC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.450

Galerie de photos

Smaragddijk 57 Roosendaal
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte, comfort en luxe voorzieningen In een rustige, groene omgeving op loopafstand van de Visdonkse bossen ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning uit 2016. De woning is stijlvol verbouwd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten. Dankzij onder andere een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De fraaie tuin rondom biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, een veranda met open haard en een brede oprit met garage. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met vier slaapkamers, drie badkamers en volop buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Binnenkomst en hal: Via de diepe oprit en overdekte entree bereik je de voordeur. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich ook de garderobenis en een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De trap naar boven is voorzien van een balustrade met een combinatie van glas en RVS, wat zorgt voor een open en stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De woonkamer is ruim en licht, voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. In het hart van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. In het midden van de kamer en bij de achterdeur zijn rolluiken aanwezig. Via dubbele glazen deuren is de woonkamer verbonden met de hal. Open keuken en bijkeuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in Italiaanse stijl en beschikt over een centraal kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en softclose lades. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie en een handige koffiecorner met extra opbergruimte. Er is een vaatwasser en volop werkruimte. Inbouwspots zorgen voor een strakke en functionele verlichting. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Slaapkamer met badkamer en suite (begane grond): Vanuit de hal is de ruime slaapkamer op de begane grond te bereiken, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met spiegelwand, inbouwspots en een badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de andere badkamers in de woning en beschikt over een inloopdouche met regendouche, strak tegelwerk en een moderne uitstraling. Ook is er een inbouwkast aanwezig in de slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Op de overloop, die grenst aan een open vide, ligt een doorlopende vloerbedekking die zorgt voor een warm geheel. Ook hier zijn alle slaapkamers strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Op deze verdieping zijn twee badkamers te vinden. De mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een open badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met softclose opberglades, een grote spiegel en een hoekduo-ligbad. Een tweede badkamer op deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met designradiator, vaste wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Daarnaast biedt een van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning biedt extra bergruimte dankzij de aanwezige knieschotten. Garage: De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de tuin en de oprit, en is zowel breed als diep. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een elektrische kanteldeur én een loopdeur, en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Tuin rondom: De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom, met volop privacy en geen inkijk. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een gazon en een veranda met open haard en zithoek – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Ook is er een terras aan de voorzijde met zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich een poort voor achterom. De tuin wordt omzoomd door een haag en is keurig onderhouden. De trespa boeidelen zorgen daarnaast voor een onderhoudsarm geheel. Highlights: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Volledig gemoderniseerd in 2016 - Vier slaapkamers en drie badkamers (waarvan twee en-suite) - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - Moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en koffiecorner - Royale woonkamer met gashaard, veel lichtinval en dubbele tuindeuren - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en open haard - Tuin rondom met veel privacy, meerdere terrassen en gazon - Diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s - Aanpandige garage in spouw met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Rustige en groene ligging nabij de Visdonkse bossen Interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen voor deze unieke, vrijstaande woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
756 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
554 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.