Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Vogelzang 39

4707XH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.662

Fotoalbum

Vogelzang 39 Roosendaal
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare tussenwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een verzorgde keuken en een moderne badkamer. Dankzij de zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten, terwijl de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging zorgt voor extra opbergruimte en een fijne buitenplek. De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of werkruimte. Momenteel mag deze ruimte, vanwege het kleinere dakraam, nog niet worden meegerekend in het woonoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het totale woonoppervlakte worden uitgebreid tot circa 103 m². Een fijne, complete gezinswoning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling: Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeervakken in de buurt, waarna je je weg vervolgt naar de voordeur van deze verzorgde woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met een open indeling, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat er een prettige sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne, verzorgde keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 1½ spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de achtertuin, wat het koken nog aangenamer maakt. Via een tussenhal, grenzend aan de woonkamer, bereik je de achtertuin, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is logisch ingedeeld en functioneel ingericht, wat zorgt voor een fijne woonervaring. Toiletruimte is modern betegeld en v.v. een toilet, fonteintje en raampje. 1ste verdieping: De overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers en de badkamer met elkaar, en biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelen de ruimtes licht, fris en ruim aan. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een designradiator en inbouwspotverlichting. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor extra daglicht én natuurlijke ventilatie – ideaal voor een comfortabel en ontspannen gebruik van deze ruimte. 2de verdieping: Deze verdieping is perfect in te richten als vierde slaapkamer of als een comfortabele thuiswerkplek. Hoewel de ruimte op dit moment nog niet wordt meegerekend in het woonoppervlak vanwege het kleinere dakraam, biedt dit volop potentie. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het officiële woonoppervlak worden uitgebreid tot circa 103 m². Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie én de omvormer voor de 9 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst – een praktische en duurzame toevoeging aan deze multifunctionele verdieping. Achtertuin: Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het westen, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en fraai aangebrachte borderbeplanting. Verder vind je hier een vrijstaande stenen berging voor extra opslag en praktische voorzieningen zoals een buitenkraantje voor het bewateren van de planten en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Overige kenmerken: - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; - 9 zonnepanelen; - Dakisolatie - Dubbel glas - Tuin op het westen - Vrijstaande stenen berging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.