Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Vogelzang 39

4707XH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.662

Galería de fotos

Vogelzang 39 Roosendaal
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze instapklare tussenwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een verzorgde keuken en een moderne badkamer. Dankzij de zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten, terwijl de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging zorgt voor extra opbergruimte en een fijne buitenplek. De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of werkruimte. Momenteel mag deze ruimte, vanwege het kleinere dakraam, nog niet worden meegerekend in het woonoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het totale woonoppervlakte worden uitgebreid tot circa 103 m². Een fijne, complete gezinswoning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling: Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeervakken in de buurt, waarna je je weg vervolgt naar de voordeur van deze verzorgde woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met een open indeling, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat er een prettige sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne, verzorgde keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 1½ spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de achtertuin, wat het koken nog aangenamer maakt. Via een tussenhal, grenzend aan de woonkamer, bereik je de achtertuin, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is logisch ingedeeld en functioneel ingericht, wat zorgt voor een fijne woonervaring. Toiletruimte is modern betegeld en v.v. een toilet, fonteintje en raampje. 1ste verdieping: De overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers en de badkamer met elkaar, en biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelen de ruimtes licht, fris en ruim aan. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een designradiator en inbouwspotverlichting. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor extra daglicht én natuurlijke ventilatie – ideaal voor een comfortabel en ontspannen gebruik van deze ruimte. 2de verdieping: Deze verdieping is perfect in te richten als vierde slaapkamer of als een comfortabele thuiswerkplek. Hoewel de ruimte op dit moment nog niet wordt meegerekend in het woonoppervlak vanwege het kleinere dakraam, biedt dit volop potentie. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het officiële woonoppervlak worden uitgebreid tot circa 103 m². Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie én de omvormer voor de 9 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst – een praktische en duurzame toevoeging aan deze multifunctionele verdieping. Achtertuin: Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het westen, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en fraai aangebrachte borderbeplanting. Verder vind je hier een vrijstaande stenen berging voor extra opslag en praktische voorzieningen zoals een buitenkraantje voor het bewateren van de planten en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Overige kenmerken: - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; - 9 zonnepanelen; - Dakisolatie - Dubbel glas - Tuin op het westen - Vrijstaande stenen berging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.