Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Vogelzang 39

4707XH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.662

Galerie de photos

Vogelzang 39 Roosendaal
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze instapklare tussenwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een verzorgde keuken en een moderne badkamer. Dankzij de zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten, terwijl de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging zorgt voor extra opbergruimte en een fijne buitenplek. De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of werkruimte. Momenteel mag deze ruimte, vanwege het kleinere dakraam, nog niet worden meegerekend in het woonoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het totale woonoppervlakte worden uitgebreid tot circa 103 m². Een fijne, complete gezinswoning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling: Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeervakken in de buurt, waarna je je weg vervolgt naar de voordeur van deze verzorgde woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met een open indeling, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat er een prettige sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne, verzorgde keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 1½ spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de achtertuin, wat het koken nog aangenamer maakt. Via een tussenhal, grenzend aan de woonkamer, bereik je de achtertuin, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is logisch ingedeeld en functioneel ingericht, wat zorgt voor een fijne woonervaring. Toiletruimte is modern betegeld en v.v. een toilet, fonteintje en raampje. 1ste verdieping: De overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers en de badkamer met elkaar, en biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelen de ruimtes licht, fris en ruim aan. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een designradiator en inbouwspotverlichting. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor extra daglicht én natuurlijke ventilatie – ideaal voor een comfortabel en ontspannen gebruik van deze ruimte. 2de verdieping: Deze verdieping is perfect in te richten als vierde slaapkamer of als een comfortabele thuiswerkplek. Hoewel de ruimte op dit moment nog niet wordt meegerekend in het woonoppervlak vanwege het kleinere dakraam, biedt dit volop potentie. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het officiële woonoppervlak worden uitgebreid tot circa 103 m². Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie én de omvormer voor de 9 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst – een praktische en duurzame toevoeging aan deze multifunctionele verdieping. Achtertuin: Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het westen, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en fraai aangebrachte borderbeplanting. Verder vind je hier een vrijstaande stenen berging voor extra opslag en praktische voorzieningen zoals een buitenkraantje voor het bewateren van de planten en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Overige kenmerken: - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; - 9 zonnepanelen; - Dakisolatie - Dubbel glas - Tuin op het westen - Vrijstaande stenen berging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.