Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Vogelzang 39

4707XH Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.662

Photo Gallery

Vogelzang 39 Roosendaal
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze instapklare tussenwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een verzorgde keuken en een moderne badkamer. Dankzij de zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten, terwijl de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging zorgt voor extra opbergruimte en een fijne buitenplek. De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of werkruimte. Momenteel mag deze ruimte, vanwege het kleinere dakraam, nog niet worden meegerekend in het woonoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het totale woonoppervlakte worden uitgebreid tot circa 103 m². Een fijne, complete gezinswoning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling: Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeervakken in de buurt, waarna je je weg vervolgt naar de voordeur van deze verzorgde woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met een open indeling, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat er een prettige sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne, verzorgde keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 1½ spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de achtertuin, wat het koken nog aangenamer maakt. Via een tussenhal, grenzend aan de woonkamer, bereik je de achtertuin, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is logisch ingedeeld en functioneel ingericht, wat zorgt voor een fijne woonervaring. Toiletruimte is modern betegeld en v.v. een toilet, fonteintje en raampje. 1ste verdieping: De overloop op de eerste verdieping verbindt drie slaapkamers en de badkamer met elkaar, en biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelen de ruimtes licht, fris en ruim aan. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne stijl van de woning en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een designradiator en inbouwspotverlichting. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor extra daglicht én natuurlijke ventilatie – ideaal voor een comfortabel en ontspannen gebruik van deze ruimte. 2de verdieping: Deze verdieping is perfect in te richten als vierde slaapkamer of als een comfortabele thuiswerkplek. Hoewel de ruimte op dit moment nog niet wordt meegerekend in het woonoppervlak vanwege het kleinere dakraam, biedt dit volop potentie. Door het plaatsen van een groter dakraam kan het officiële woonoppervlak worden uitgebreid tot circa 103 m². Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie én de omvormer voor de 9 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst – een praktische en duurzame toevoeging aan deze multifunctionele verdieping. Achtertuin: Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het westen, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en fraai aangebrachte borderbeplanting. Verder vind je hier een vrijstaande stenen berging voor extra opslag en praktische voorzieningen zoals een buitenkraantje voor het bewateren van de planten en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Overige kenmerken: - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; - 9 zonnepanelen; - Dakisolatie - Dubbel glas - Tuin op het westen - Vrijstaande stenen berging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
138 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.