Direkt zum Inhalt
Logo von Jack van Kessel Jouw Makelaar

Maasdijk 60 d

5328BH Rossum • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Maasdijk 60 d Rossum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maasdijk 60D – Rossum Op een prachtige en rustige locatie aan de Maasdijk ligt dit ruime en comfortabele appartement van ca. 98 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2007). Vanuit zowel de woonkamer als het balkon geniet u van een vrij en weids uitzicht over de Maasdijk en de omgeving. Het appartement is volledig gelijkvloers, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. Indeling Via de ruime entree/hal komt u binnen in het appartement. Deze centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is praktisch en overzichtelijk ingericht. Vanuit de hal bereikt u: - een handige wasruimte/berging - een ruim separaat toilet - een royale en praktische badkamer - een ruime slaapkamer - de lichte en comfortabele woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het fijne balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hier is volop ruimte voor een tafel en stoelen. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een vrij uitzicht over de Maasdijk. De woonkamer geeft tevens toegang tot de tweede ruime slaapkamer, die direct is verbonden met de badkamer. Deze indeling zorgt voor extra comfort en maakt het appartement praktisch en prettig in gebruik. Overige voorzieningen Daarnaast beschikt het appartement over: - een liftinstallatie - een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - een gezamenlijke fietsenstalling - een inpandige berging op een andere verdieping De VvE-bijdrage bedraagt € 311,- per maand, bestemd voor onder andere onderhoud, verzekering en beheer van het complex. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling en het comfortabele woonniveau is het appartement zeer geschikt voor senioren of voor wie toekomstbestendig wil wonen. Ligging Unieke woonbeleving Wonen aan de Maasdijk betekent wonen op een plek met karakter, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit het appartement en vanaf het balkon geniet u van een vrij uitzicht over de dijk en het omliggende landschap, wat dagelijks zorgt voor een gevoel van ontspanning en buitenleven. Tegelijkertijd is het appartement gelegen in het dorp Rossum, een prettige en rustige woonomgeving met onder andere een PLUS-supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten de A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.