Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Schoolstraat 1

5328BA Rossum • Gelderland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.556

Fotoalbum

Schoolstraat 1 Rossum
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante vrijstaande woning met royale schuur/garage in het hart van Rossum Op een rustige en centrale locatie in het landelijke dorp Rossum staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een imposante schuurruimte/garage. De woning is gelegen midden in de dorpskern, met winkels, scholen en overige voorzieningen op korte loopafstand – een ideale combinatie van rust en gemak. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en daarbij uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinig karakter. De royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u een sfeervolle en verzorgde woning. De ruime eetkeuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling en vormt een fijne plek om samen te komen. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij de aanwezige houtkachel. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette badkamer, uitgerust met onder andere een ligbad en een inloopdouche. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers, een separate werkkamer en een aparte toiletruimte – ideaal voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Met enige aanpassing is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar te noemen. De grote schuur/garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten aan huis en is voorzien van 380 16A aansluiting. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning op een rustige, maar centrale locatie in Rossum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.