Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Schoolstraat 1

5328BA Rossum • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Schoolstraat 1 Rossum
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Markante vrijstaande woning met royale schuur/garage in het hart van Rossum Op een rustige en centrale locatie in het landelijke dorp Rossum staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een imposante schuurruimte/garage. De woning is gelegen midden in de dorpskern, met winkels, scholen en overige voorzieningen op korte loopafstand – een ideale combinatie van rust en gemak. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en daarbij uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinig karakter. De royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u een sfeervolle en verzorgde woning. De ruime eetkeuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling en vormt een fijne plek om samen te komen. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij de aanwezige houtkachel. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette badkamer, uitgerust met onder andere een ligbad en een inloopdouche. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers, een separate werkkamer en een aparte toiletruimte – ideaal voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Met enige aanpassing is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar te noemen. De grote schuur/garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten aan huis en is voorzien van 380 16A aansluiting. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning op een rustige, maar centrale locatie in Rossum.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
254 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.