Direkt zum Inhalt
Logo von Kraak & Tulner Makelaardij

Hoge Dijk 166

8463NN Rotsterhaule • Fryslân

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Hoge Dijk 166 Rotsterhaule
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen nabij natuurgebieden met vrij uitzicht in Rotsterhaule Aan de Hoge Dijk 166 in Rotsterhaule staat deze charmante vrijstaande woning uit 1925, gelegen op een rustige en landelijke locatie. Een plek waar u geniet van ruimte, groen en vrij uitzicht, met de omliggende dorpen en voorzieningen toch binnen handbereik. De woning beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers op de begane grond, een semi-open keuken, een praktische zolder, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten garage met achtergelegen terrasoverkapping met optimale privacy. Het perceel van 386 m² biedt volop buitenruimte rondom de woning. Locatie & omgeving De woning is landelijk gelegen aan de Hoge Dijk in Rotsterhaule. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, water en natuur. Vanuit de woning heeft u een mooi zicht op het omliggende landschap en het water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen en in Joure of Heerenveen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer en de meterkast. De woonkamer is licht en biedt een vrij uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een extra entree aan de zijkant, een ruime bijkeuken, toilet, twee slaap-/werkkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarmee biedt de woning een praktische levensloopbestendige indeling met alle woonkenmerken op de begane grond. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of aanvullende opslag. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage van circa 29 m² met aangrenzende veranda van circa 11 m². Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Parkeren & extra voorzieningen Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Naast de garage is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. Bijzonderheden -Vrijstaande woning uit 1925 -Landelijke ligging direct aan het water -Perceel van 386 m² -Circa 66 m² woonoppervlakte -Twee slaapkamers op de begane grond -Badkamer op de begane grond -Vrijstaande houten garage van circa 29 m² -Veranda van circa 11 m² -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Energielabel D (geldig tot 05-09-2035) -Dubbel glas en muurisolatie -Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel uit 2017 Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8463

Google Karten

Rotsterhaule auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rotsterhaule

Wohn- und Viertelzahlen in Rotsterhaule

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotsterhaule. In 2026 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotsterhaule
Jahr Einwohner
2021 580
2022 595
2023 590
2024 590
2025 570
2026 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotsterhaule
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 60 15-25: 85 25-45: 110 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 23
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

52

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

37

Bezeichnung A

28

Bezeichnung B

26

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotsterhaule
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.730 3.440
2022 1.360 3.210
2023 1.100 3.050
2024 1.080 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Rotsterhaule (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotsterhaule
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotsterhaule.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotsterhaule

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?

Rotsterhaule telt in 2026 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?

In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer Häuser in Rotsterhaule

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.