Residents
570
Last year: 2026
Hoge Dijk 166
8463NN Rotsterhaule • Fryslân
Available
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 4.530
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen nabij natuurgebieden met vrij uitzicht in Rotsterhaule Aan de Hoge Dijk 166 in Rotsterhaule staat deze charmante vrijstaande woning uit 1925, gelegen op een rustige en landelijke locatie. Een plek waar u geniet van ruimte, groen en vrij uitzicht, met de omliggende dorpen en voorzieningen toch binnen handbereik. De woning beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers op de begane grond, een semi-open keuken, een praktische zolder, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten garage met achtergelegen terrasoverkapping met optimale privacy. Het perceel van 386 m² biedt volop buitenruimte rondom de woning. Locatie & omgeving De woning is landelijk gelegen aan de Hoge Dijk in Rotsterhaule. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, water en natuur. Vanuit de woning heeft u een mooi zicht op het omliggende landschap en het water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen en in Joure of Heerenveen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer en de meterkast. De woonkamer is licht en biedt een vrij uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een extra entree aan de zijkant, een ruime bijkeuken, toilet, twee slaap-/werkkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarmee biedt de woning een praktische levensloopbestendige indeling met alle woonkenmerken op de begane grond. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of aanvullende opslag. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage van circa 29 m² met aangrenzende veranda van circa 11 m². Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Parkeren & extra voorzieningen Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Naast de garage is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. Bijzonderheden -Vrijstaande woning uit 1925 -Landelijke ligging direct aan het water -Perceel van 386 m² -Circa 66 m² woonoppervlakte -Twee slaapkamers op de begane grond -Badkamer op de begane grond -Vrijstaande houten garage van circa 29 m² -Veranda van circa 11 m² -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Energielabel D (geldig tot 05-09-2035) -Dubbel glas en muurisolatie -Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel uit 2017 Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
2,78%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 66 m²
- Land area
- 386 m²
- Content
- 272 m³
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Rotsterhaule on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Rotsterhaule
Residential and neighborhood statistics in Rotsterhaule
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotsterhaule. In 2026 were there 570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 590 |
| 2025 | 570 |
| 2026 | 570 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 130
0-15: 60
15-25: 85
25-45: 110
45-65: 200
Education level
Hoger
90
Praktisch
120
Middelbaar
250
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
23
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
8
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
52
Label G
52
Label F
37
Label A
28
Label B
26
Label D
24
Label E
9
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.370 |
| 2021 | 1.730 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.210 |
| 2023 | 1.100 | 3.050 |
| 2024 | 1.080 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.700
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 2.850
Business activity in Rotsterhaule (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotsterhaule.
Frequently asked questions about living in Rotsterhaule
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?
Rotsterhaule telt in 2026 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?
In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer houses in Rotsterhaule
View more homes in this location.
-
- Available
Streek 139 a
8463NG Rotsterhaule
€ 740.000 k.k.
€ 4.022/m²
BSave as favorite- Living area
- 184 m²
- Land area
- 1325 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bospad 4
8463VB Rotsterhaule
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.077/m²
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 4309 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Streek 196
8463NJ Rotsterhaule
€ 495.000 k.k.
€ 2.619/m²
ESave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 1132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Nieuwe Weg 53
8463VH Rotsterhaule
€ 350.000 k.k.
€ 4.861/m²
DSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Streek 162
8463NG Rotsterhaule
€ 430.000 k.k.
€ 4.574/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 4
