Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Hoge Dijk 166

8463NN Rotsterhaule • Fryslân

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.530

Galería de fotos

Hoge Dijk 166 Rotsterhaule
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen nabij natuurgebieden met vrij uitzicht in Rotsterhaule Aan de Hoge Dijk 166 in Rotsterhaule staat deze charmante vrijstaande woning uit 1925, gelegen op een rustige en landelijke locatie. Een plek waar u geniet van ruimte, groen en vrij uitzicht, met de omliggende dorpen en voorzieningen toch binnen handbereik. De woning beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers op de begane grond, een semi-open keuken, een praktische zolder, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten garage met achtergelegen terrasoverkapping met optimale privacy. Het perceel van 386 m² biedt volop buitenruimte rondom de woning. Locatie & omgeving De woning is landelijk gelegen aan de Hoge Dijk in Rotsterhaule. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, water en natuur. Vanuit de woning heeft u een mooi zicht op het omliggende landschap en het water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen en in Joure of Heerenveen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer en de meterkast. De woonkamer is licht en biedt een vrij uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een extra entree aan de zijkant, een ruime bijkeuken, toilet, twee slaap-/werkkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarmee biedt de woning een praktische levensloopbestendige indeling met alle woonkenmerken op de begane grond. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of aanvullende opslag. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage van circa 29 m² met aangrenzende veranda van circa 11 m². Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Parkeren & extra voorzieningen Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Naast de garage is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. Bijzonderheden -Vrijstaande woning uit 1925 -Landelijke ligging direct aan het water -Perceel van 386 m² -Circa 66 m² woonoppervlakte -Twee slaapkamers op de begane grond -Badkamer op de begane grond -Vrijstaande houten garage van circa 29 m² -Veranda van circa 11 m² -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Energielabel D (geldig tot 05-09-2035) -Dubbel glas en muurisolatie -Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel uit 2017 Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
272 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8463

Mapas de Google

Rotsterhaule en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rotsterhaule

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotsterhaule

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotsterhaule. En 2026 había 570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

570

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotsterhaule
Año Inhabitantes
2021 580
2022 595
2023 590
2024 590
2025 570
2026 570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotsterhaule
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 60 15-25: 85 25-45: 110 45-65: 200

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 23
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

52

Etiqueta G

52

Etiqueta F

37

Etiqueta A

28

Etiqueta B

26

Etiqueta D

24

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotsterhaule
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.730 3.440
2022 1.360 3.210
2023 1.100 3.050
2024 1.080 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Electricidad: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Rotsterhaule (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotsterhaule
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotsterhaule.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotsterhaule

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?

Rotsterhaule telt in 2026 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?

In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer viviendas in Rotsterhaule

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.